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簽訂購房合同需要注意哪些條款

生活更新时间:2025-04-18 03:35:42

幸福裡百科詞條：購房合同簽訂時需要注意：1.付款方式以及每一期的付款金額，2.确定交房日期，3.明确交房标準和交房部位明細，4.确定房屋面積、燃氣暖氣水電費等事宜，5.确定産權證發放時間，6.确定雙方的違約責任等。

簽訂購房合同時，主要需要注意幾個方面，跟錢相關的付款方式、時間、金額，跟住房本身相關的如面積、交房标準、物業水電氣等，以及跟毀約相關的如退房條件、違約金等等。具體如下：

1、房款的相關事項

在合同裡面注明房款的具體數額，付款方式。注明是按揭付款還是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的話，還要注明每一期付款的具體時間。

2、明确交房日期

交房的日期一定要寫清楚，寫具體。這個涉及到逾期交房的違約問題，是後期出現違約糾紛的重要憑證。

3、确定房屋面積

合同裡面一定要明确購房面積，公攤面積，并約定好超出面積的價格，避免開發商故意擡高價格。

4、确認産權證的發放時間

新房要在合同裡面明确産權證的方法時間，規定日期範圍，避免開發商無限期拖延。

5、明确雙方的違約責任

合同裡面要明确雙方的違約責任，并注明違約需賠付的金額。

6、明确退房條件

如果開發商或房東在隐瞞一些不利因素的情況下，買房者可以有權要求退房，甚至賠付違約的損失。但前提是需要在合同裡面體現具體退房條件和違約金額

7、檢查合同附件

如果房屋性質比較複雜，或者買賣雙方還有其他約定，則需要在合同附件中具體明細，否則權益可能得不到保障。

注：以上内容來源于網絡綜合整理具體政策以各地信息為準。

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