去年7月，東莞大朗鎮六宗工業用地及地上十三棟建築物被法院拍賣，以3.286億元成交。被執行人東莞市大朗鑫源織造廠經營者認為法院委托的評估公司評估不合理，一直拒絕退場。今天上午，市中級人民法院到該廠開展強制騰退搬遷行動。這也是東莞中院開展的南粵執行風暴2020專項大行動之一。

中院組織200餘名人員參加行動

市中級人民法院組織執行局工作人員30餘名，法警40餘名、抽調市第一、第二人民法院以及大朗法庭工作人員30餘名，并聘請安保人員50名，同時啟動執行聯動機制，聯合大朗公安分局、消防部門、醫療部門協同執行，邀請人大代表見證執行，共計超過200名人員參與了此次強制騰退搬遷行動。

在鑫源織造廠，工作人員對工廠的動産進行了仔細清點，并登記封存，未來将進行拍賣，用以償還工廠債務，同時要求工廠經營者今天必須搬遷。在現場，工廠經營者表示未收到法院退場通知，市中院執行局執行法官楊緒超介紹到，去年11月30日，已經要求工廠于當年12月4日内撤遷，今年以來，也多次以電話、短信的方式通知，并在工廠大門口張貼公告，但工廠一直未履行。經過十幾個小時的工作，騰退清場完畢，地塊交付給買受人。

評估價格相差10倍遭工廠質疑

據了解，鑫源織造廠因欠銀行4億多元債務無法償還，因此其名下171畝地被挂在網上進行司法拍賣，評估價是3.7億多元，起拍價是2.61億元，經過46次競拍，最後以3.286億元的價格成交。不過，鑫源織造廠方面提出，這跟村裡委托的評估公司給出的價格相差近10倍。根據大朗鎮的有關規劃，涉案的六宗地塊均由工業用地調整為二類居住用地，因此鑫源織造廠方面認為，應該按照居住用地估價。

對此，市中級人民法院表示，對于規劃用途已變更，涉案土地是否可以變更為居住用地的問題，市中級人民法院發函市國土資源局調查，市國土資源局複函，根據“對于以劃撥或出讓土地改變土地用途為經營性用地的（按照“三舊”改造政策可以協議出讓的用地除外），由市、縣人民政府收回土地使用權後依法重新公開供應，并根據相關地價評估規程對原受讓方給予相應補償”的規定，涉案土地使用權不能直接變更為居住用地，并且鑫源織造廠名下的土地不符合"三舊"改造政策條件，因此市中院也駁回了鑫源織造廠的異議，廣東省高院也駁回了其複議申請。

全市法院紮實推動執行工作開展

2019年，東莞兩級法院共受理執行案件97333件，其中新收89028件，同比增長16.04%，舊存8305件，結案89258件，同比增長14.97%，未結存案8075件，結案率為91.7%，三年以上未結案件已全部清零，呈結案總數高于同期、長期未結案件明顯下降态勢。

今年面臨新冠肺炎疫情影響，兩級法院執行幹警開展線上執行，通過移動執行平台、電話、短信、微信、電子郵件等方式聯系接待當事人辦理，确需約見當事人的，妥善做好相應的防護措施。充分運用“總對總”、市網絡執行查控系統開展保全和執行查控工作，盡可能減少線下查控。疫情期間，中院執行局積極開展網上評估、看樣、拍賣工作，在拍賣東莞市奧威斯酒店有限公司名下位于鳳崗鎮雁田村的酒店用地兩宗及地上在建工程，采取網上看樣，于2020年2月4日至5日，在網上進行了11輪的激烈競價，最終以6.8億元成交，溢價1000萬元，實現了2020年執行工作“開門紅”。

來源：東莞陽光網

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