租賃負債的重新計量與租賃變更?【基本思路】“4 2 1”，下面我們就來說一說關于租賃負債的重新計量與租賃變更?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

租賃負債的重新計量與租賃變更

【基本思路】“4 2 1”

1、發生四個變動：

（1）實質固定付款額發生變動（折現率不變）

（2）擔保餘值應付款發生變動（折現率不變）

（3）租賃指數或比率發生變動（浮動利率變動，折現率變；其它變動，折現率不變）

（4）後續選擇權情況發生變動（折現率變為租賃内含利率或增量借款利率）

2、調整兩個科目：

（1）調整租賃負債的賬面金額（根據變動後的租賃付款額的現值重新計算）

（2）調整使用權資産賬面價值

3、處理一個特殊：

使用權資産賬面價值為零，租賃負債仍需調減，則剩餘金額計入當期損益

【案例1：實質固定付款額發生變動】

2021年1月1日，甲企業與乙公司簽訂了一份為期十年的X設備租賃合同，合同約定，甲企業于每年年末向乙公司支付租金，租金确定方式為：第一年，租金可變，根據X設備在第一年下半年的産能确定，第二年至第十年，租金變為固定付款額（依據第一年下半年X設備的産能确定），租賃期開始日，甲企業無法确定租賃内含利率，其增量借款利率為5%，假設在第一年年末，根據X設備在第一年下半年的産能所确定的租賃付款額為20萬元。作為甲企業的會計人員，對于該項租賃業務，你如何進行2021年的賬務處理？

【解析】

租賃期開始日，由于未來的租金不确定，因此甲企業的租賃負債為零。第一年年末，租金的潛在可變性消除，成為實質固定付款額（每年20萬元），甲企業應基于變動後的租賃付款額重新計算租賃負債，并采用不變的折現率（5%）進行折現。

借：成本費用 2000000

貸：銀行存款 2000000

借：使用權資産 1421560 （2000000*（P/A，5%，9））

租賃負債—未确認融資費用 378440（180000-1421560）

貸：租賃負債—租賃付款額 1800000（200000*9）

【提醒】

第一年的租金已在第一年年末支付，在計量租賃付款額時僅考慮剩餘未付租金的租期。

【案例2：擔保餘值應付款發生變動】

續案例1，合同還約定，由承租人（甲企業）擔保的設備餘值為35萬元，在第一年年末，甲企業預計該設備在租賃期結束時的公允價值為22萬元。作為甲企業的會計人員，對于該項業務的擔保餘值，你在2021年如何進行賬務處理？

【解析】

擔保餘值由35萬元變動22萬元，甲企業應将預付應付的13萬元計入租賃付款額，并使用不變的折現率重新計量租賃負債。

借：使用權資産 83798 （130000*（P/F，5%，9））

租賃負債—未确認融資費用 46202（130000-83798）

貸：租賃負債—租賃付款額 130000

【提醒】

第一年的租金已在第一年年末支付，在重新計量租賃負債時僅考慮剩餘未付租金的租期。

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