住房租賃專用發票抵扣稅率-tft每日頭條

住房租賃專用發票抵扣稅率

生活更新时间:2025-01-06 08:58:15

A企業：你好，我們公司是住房租賃企業，如向個人出租住房時選擇适用了最新出台的增值稅減稅政策，應當開具多少稅率或征收率的增值稅發票？要如何開具發票?

風風：按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，并相應開具1.5%征收率的增值稅發票。

具體公告

按照《财政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24号）規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇适用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，并相應開具1.5%征收率的增值稅發票。

具體開票流程都碼好了

稅務Ukey、金稅盤、稅控盤

都有詳細步驟

接着往下看吧！

住房租賃企業開票操作指引

（一）稅務UKEY

1、點擊自定義貨物與勞務編碼。

住房租賃專用發票抵扣稅率（住房租賃企業如何開具1.5）1

2、新增商品“租金”成功後點擊右邊的賦碼。

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3、選擇優惠政策“按5%簡易征收減按1.5%計征收”。

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4、回到首頁，點擊發票填開選擇對應的票種.進入填開界面後左上角選擇“減按征稅”。

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（二）稅控盤

1、進入軟件後先設置好相應商品編碼。

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2、進入發票填開界面進行發票填開。

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（三）金稅盤

1、系統設置-商品編碼，填寫商品名稱，稅收分類檢索：租賃，選擇“個人出租住房”，優惠政策：“是”；優惠政策類型：按5%簡易征收減按1.5%計征；

2、開票左上角選擇“減按1.5%計算”後，再填寫發票内容。

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