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黃陂現在是重點地區嗎

科技更新时间:2024-07-21 03:15:51

黃陂，已經被蔡甸和新洲給超過了

近日，武漢市自然資源和規劃局發布了武漢存量住宅用地信息，全市存量住宅土地總面積高達4166.1583萬平方米，相當于41.66平方公裡，這個面積大緻相當于盤龍城漢口北已開發區域

所謂存量土地，即政府已出讓或者的土地中、未開工、開工未竣工、尚未銷售的房屋所占土地面積，從統計數據來看，黃陂的存量用地在武漢市屬于相對較少，新洲蔡甸東西湖在地産方面确實已經超過了黃陂和江夏，再說黃陂靠地産才成為新城區GDP第一位是睜眼說瞎話

黃陂現在是重點地區嗎（顯示黃陂落後于新洲東西湖）1

黃陂隻比江夏和漢南高

黃陂，存量住宅用地隻比江夏和漢南高，遠低于東西湖、蔡甸、新洲、武漢經開和光谷等新城區

其中，中心7個城區存量住宅用地面積最高，達到了11.75萬平公裡,8個新城區中，新洲存量用地最高，接下來是光谷、東西湖、蔡甸、武漢經開、黃陂、江夏和漢南。

漢南雖然面積隻有200多平方公裡，但存量用地就有2.6平方公裡，相當于國土面積的1%了（黃陂的存量用地，隻相當于國土面積的0.14%）

截止9月30日，武漢存量住宅用地項目共計675個，與2021年底(722個)相比減少了47個。新洲是新城區存量用地面積最大的地區，高達519萬平方米（約合5.1平方公裡，比黃陂橫店鎮上還大）

武漢市區存量住宅用地信息彙總表
區域	項目總數	存量住宅用地總面積
合計	675	4166.15
中心城區	252	1175.51
新洲	53	519.36
東湖高新	62	434.07
東西湖	72	422.67
蔡甸	54	401.58
武漢經開	42	320.72
黃陂	71	320.32
江夏	38	306.12
漢南	31	265.77

但黃陂的未動工面積，為新城區第一名

小編了解到的已拿地未開工地塊如下（未必齊全，歡迎各位補充）

盤龍城的未開工住宅：會展新城有6塊住宅用地，目前開工3塊，體育中心2塊住宅用地，開工一塊，武漢地産集團拿地一塊，未開工
漢口北：木蘭暢谷地塊，黃陂地王，未開工
橫店：北辰樾東方南側地塊，未開工
武湖：高車地鐵站2塊地，未開工，靠沙口1塊地，未開工
前川：百泰路地鐵站旁1塊地，未開工，百秀城拿的地，也未開工

武漢市區存量住宅用地信息彙總表
區域	項目總數	存量住宅用地總面積	未動工的土地面積
合計	675	4166.15	1045.02
中心城區	252	1175.51	344.55
黃陂	71	320.32	149.4
東湖高新	62	434.07	121.31
江夏	38	306.12	91.38
新洲	53	519.36	86.02
東西湖	72	422.67	80.48
蔡甸	54	401.58	70.16
武漢經開	42	320.72	62.12
漢南	31	265.77	39.56

黃陂在建住宅面積，全市新城區最後一名

這說明什麼呢？

說明未來幾年，黃陂入市的住宅将比蔡甸新洲江夏東西湖都少。

新洲正在建設的住宅面積土地高達4.3平方公裡，是黃陂1.7平方公裡的2.5倍，蔡甸和東西湖，都是黃陂的2倍。

武漢市區存量住宅用地信息彙總表
區域	項目總數	存量住宅用地總面積	未動工土地面積	已動工未竣工面積
合計	675	4166.15	1045.02	3121.13
中心城區	252	1175.51	344.55	830.96
新洲	53	519.36	86.02	433.33
東西湖	72	422.67	80.48	342.19
蔡甸	54	401.58	70.16	331.41
東湖高新	62	434.07	121.31	312.76
武漢經開	42	320.72	62.12	258.6
漢南	31	265.77	39.56	226.2
江夏	38	306.12	91.38	214.73
黃陂	71	320.32	149.4	170.91

黃陂的存量住宅用地，還有320萬平方米，面積大緻相當于橫店天陽路片區，全部建成，可以提供3-5萬套房子，正常光景（2019年之前）2-3年可以吸收，但在如今這形勢下，沒有5-10年很難開發和銷售完畢。

更不用說東西湖和新洲蔡甸了，他們的存量用地更大，比黃陂面對的挑戰更大。

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