合肥最新規劃要點2035?今天我們來聊一聊，合肥2021-2035年的國土空間規劃這個規劃你買房，可以參考的，但是也不能完全照搬這個規劃的内容啊有很多，我們隻講和樓市相關的，下面我們就來說一說關于合肥最新規劃要點2035?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

合肥最新規劃要點2035

今天我們來聊一聊，合肥2021-2035年的國土空間規劃。這個規劃你買房，可以參考的，但是也不能完全照搬。這個規劃的内容啊有很多，我們隻講和樓市相關的。

第一：主城區構建了一核四心的城市中心體系，主要就是圍繞中央公園來做文章，這樣一講，你就應該明白中央公園的地位了。中央公園是目前合肥規劃的各個闆塊中定位最高的，未來呢，将彙聚合肥最稀缺的資源，比如最近一直在傳的skp華為安徽總部等等。未來駱崗，就是合肥新地标安徽的新封面，未來十年合肥樓市的最大受益者就是濱湖和省府北，其次經開，政務東龍川路。駱崗南側的住宅跟我們普通人無緣

第二，官方再次明确了東部新中心的定位與政務，濱湖，齊平同屬于城市一級主中心，目前來看東新并不是大餅，而是真金白銀的投入，這兩年市裡面的大boss有公開報道的，去東新調研的新聞都有四五次了，隻是目前受制于土壤修複的問題，核心區并沒有開始開發建設大型配套，土地供應也少，相對于其他新區，發展速度相對較慢，但是呢，這并不影響以後它的高度，東新将成為濱湖省府之後下一個全程追捧的熱點。

第三，包河的全域幾乎都囊括在合肥主中心的區域，包河這真是一個全面發展的優等生，不愧是第一城區。明珠廣場在沉浸一段時間，将再次崛起為經開中心，這兩年經開和肥西大規模供地和各種利好性的規劃就能看出來，上面是鐵了心要把明珠廣場發展起來。

第四，規劃提到，要推動縣區市區一體化發展，什麼意思呢，縣改區不提了，涼涼了。

總結：前面講這個規劃，你買房是可以參考的，但是不能完全照搬，為什麼那？首先規劃到落地啊，需要很長的時間，期間還有很多不确定性，因為這個規劃它也是會調整的。其次，這個規劃和合肥樓市各個區域的發展并不完全相符，我講三點來說明。比如說宇宙中心四裡河居然沒有一個名分，但會影響他價格嗎，人家還是妥妥的廬陽富人區。其次，我們天天挂在嘴邊的創新高地高新區并沒有像政務，濱湖一樣定位于一級主中心。為什麼？這個規劃主要是圍繞中央公園做文章，圍繞中央公園打造一個城市主中心的概念。高新離得遠了，高新的責任與使命，和政務濱湖有所不同。合肥高能級的創新平台都在高新，比如量子中心，科大矽谷，合肥以創新引領全國典範。城市的目标與願景啊，還得靠高新區來實現。高新區搞科技的逼格很高，我們在那講房子，就顯得這個格局稍微有點小，高新區有人才，有産業價格跑不掉。3，北城.肥西.肥東的和睦湖的定位居然和高新區的蜀西湖一樣，都是二級城市主中心，特别是北城，你翻一下合肥曆來的規劃，北城每次的定位都不低，北城與蜀西湖的價值也不能相提并論。

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