學造價的都知道,每次進行預算都要埋頭研究一層層厚厚的圖紙,有時還需要現場勘量,下面小編教你一鍵快速熟悉流程。
一、熟悉圖紙
1拿到圖之後首先把圖紙粗略的浏覽一遍,看看建築面積和層數以及結構類型等等,對該工程有一個大緻的了解。
2檢查軸線尺寸,核對開間和淨深的尺寸,檢查結構圖與建築圖
的軸線尺寸是否符合,如不符合提出答疑。
3看看基礎标高、室外地坪标高、層高。
4了解該工程的基礎類型和材料,包括裝修材料和主體的材料,
對不常見的材料和本地區沒有的材料提出答疑。
5仔細閱讀圖紙,把疑點和不懂得地方勾畫出來,待算到它時再
解決。
二、算量
(一)框架結構(先鋼筋、後圖形)
1、 先進入鋼筋抽樣軟件,填入工程名稱、計算規則(重要)、結構 類型(重要)、設防烈度(重要)、檐高(重要)等信息。
2、 樓層設置:照圖輸入樓層層數和層高。
3、繪圖輸入:建立軸網。
抽鋼筋前先看圖紙确定鋼筋的保護層厚度、闆中分布筋、梁中的
拉筋、吊筋如何配筋。
按照施工程序依次從基礎層到頂層畫基礎、基礎梁、框架柱、框架梁、現澆闆,并定義鋼筋,按圖紙要求設置現澆闆上的溫度筋 (容易忽視)。
4主體框架設置完成後再從一層到頂層畫填充牆,輸入砌體加筋,建立門窗洞口和過梁,按圖紙要求設置構造柱、抱框柱、圈梁、現澆帶等等。
5設置女兒牆、構造柱、壓頂。
4單構件輸入:檢查沒有進入繪圖輸入的構件,在單構件裡輸入, 比如樓梯、休息平台、挑檐、陽台雨棚、飄窗等小型構件。
5彙總計算後查看單方含鋼量是否符合常規,如不符合分析原因, 有時間的話可以找人幫忙全部核對一遍構件的尺寸和鋼筋,确認無誤後再導入圖形算量。
6、打開圖形算量軟件,填寫必須填寫的資料如所選的定額、清單、 定義室外高差。
7導入圖形算量後在基礎層定義土方(土方開挖、回填、外運), 有地下室的定義大開挖土方,在一層定義平整場地。
8定義基礎、基礎梁、框架柱、剪力牆等構件,按圖紙要求套用 相應清單和定額,包括模闆、混凝土、防腐。做法相同的構件利用做法刷将做法刷到其他構件。
9、 上到一層依次定義從鋼筋抽樣軟件導入的構件
(主體),将相同 做法的構件利用做法刷刷到其他樓層。
10、 定義内裝修:從一層到頂層按照裝修表依次定義樓地面、牆面、 牆裙、踢腳、天棚,再分别添加到相應的房間裡,根據平面圖房間位置把房間裝修點到相應的位置。
11、 定義外裝修:新建外牆面,從一層到女兒牆按照圖紙定義外牆 保溫、外牆面。再點到相應的位置,注意區分女兒牆内外側的做法是否一樣。
12、定義屋面:新建屋面,按照圖紙套用相應定額(墊層、保溫層、 防水層、面層),點到屋面上,注意雨棚頂的做法是否和屋面做法一樣。
13、手補:○ 1
在圖紙上查找軟件中沒有算到的構件,查找時應從設計說明到大樣圖依次過一遍,每一句話、每一個大樣圖都應該理解,工程量需手工算,算好一個标記一個,一般有樓梯、樓梯欄杆、陽台、雨棚、台階、窗台闆、牆面裝飾線條、零星裝飾等等。
圖紙上反應不出來的,需要自己理解,比如防腐扣減、勒腳保溫等。
手算屋面防護欄杆、樓梯防護欄杆、垂直密目網等。
13彙總計算後再根據圖紙檢查一遍圖形算量,确認無誤後導入計價。
(二)磚混結構(先圖形,後鋼筋)
1. 開始畫圖前時先建圖形填寫必須填寫的資料如所選的定額、清
單、定義室外高差,然後開始建軸網前先對圖紙中軸線對不對,
定義軸網,定義層高。
2.進入到圖形中去後,先做基礎,開始先定義基礎(如條礎)看有 無地下室區分基礎與牆、
畫基礎、然後定義畫墊層、再後是土方,畫完基礎再定義畫構造柱、基礎梁、圈梁,基礎就畫完了,
3.如有地下室先畫地下室的牆(看圖紙中牆的厚度、有沒有外偏)然後定義畫柱、定義畫門窗(看圖紙中的尺寸與門窗表中的尺寸能否對上,如對不上要做答疑,門窗沒有定額的要寫答疑給暫定價)不确定的門窗查圖集,定義畫過梁(看梁與牆的位置能否對的上)、有圈梁(看與過梁有沒有重複,重複不畫,與梁重複也不畫)時定義畫圈梁、定義畫闆(看闆的厚度),有樓梯時看樓梯的大樣圖及尺寸與圖紙中尺寸是否對上,地下室就完了。
4.一層先定義畫牆(看圖紙中牆的厚度、有沒有外偏),然後定義 畫柱、畫門窗,畫過梁、定義畫圈梁、定義畫闆、樓梯、有衛生間的看衛生間的大樣圖來定義畫,一層房子裡面的結構就完了。
5.二層及以上同一層房子裡面的結構畫法。
6.定義畫女兒牆時看圖紙中的屋面女兒牆的大樣圖來定義畫,沒有 大樣圖時按結構中給的圖集号通過查圖集來定義畫柱、壓頂及女兒牆。
7.主體房子裡面的結構畫完以後定義畫雨篷、挑檐的結構看建築與 結構能不能對的上,
如遇到建築與結構時要以結構為主,整個的結構就完了。
8.把圖形導到鋼筋圖形(建鋼筋時選鋼筋的圖集按圖形中的層高導 入,由于鋼筋中沒有墊層,所以在鋼筋中要把基礎層層高改一下)裡面去。
9.抽鋼筋前先看圖紙确定鋼筋的保護層厚度、闆中分布筋、梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。
10.鋼筋圖形中也是從基礎開始定義鋼筋,如有條基時看條基中有沒 有鋼筋,如圖紙中沒有就删掉,定義構造柱、圈梁的鋼筋,基礎的鋼筋就定義完了。
11.地下室及主體中定義柱、梁、圈梁、闆、過梁及砌體加筋的鋼筋。
12.女兒牆中定義構造柱、壓頂的鋼筋。
13.在單構件中去抽圖形中無法抽的鋼筋,如樓梯、雨篷挑檐及特殊 形狀的鋼筋,鋼筋就抽完了。
14.再到圖形中去定義裝修,先地下,後上面,先房子裡面,後外面 的順序,然後是屋面,最後零星。
15.定義房子裡面的裝修時查圖集,如遇到定額中沒有的寫答疑換定 額中有的子目,如是清單按圖集中的描述結合圖紙中的說明去描述。
16.定義完房子裡面的裝修,然後定義外裝修,先是定義畫外牆保溫, 然後定義畫平整場地、建築面積、散水,再定義畫外牆面的裝修,最後是定義畫屋面,有雨篷時定義畫雨篷的裝修。
17.最後把圖紙理一遍,沒有畫到圖形中的手補。
三、計價
1、打開計價軟件GBQ4.0—新建土建單位工程—選擇清單計價或 定額計價—選擇相應的清單庫和定額庫、土建專業—選擇工程類别和納稅地區(重要)。
2、導入圖形工程量,套用相應的鋼筋清單和定額,把鋼筋工程量 輸進去,再套用相應的清單和定額,把手算部分的工程量輸入 進去。
3、新建一個裝飾單位工程,選擇相應的清單庫和定額庫、工程類 别、納稅地區,把建築裡的裝飾工程的清單項和子目剪切到裝飾單位工程裡。
4、調整措施項目裡的模闆和腳手架。
5、分别在兩個單位工程裡計取人才機價差,調整預算書設置和單 價構成,檢查措施項目和費用彙總裡的取費。
6、新建項目,把土建、裝飾和安裝單位工程全部添加進來。
7、輸入建築面積,查看單方造價是否合理。
這樣一份完整的預算書就完成了。
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