想要成長為一名優秀的房産經紀人，獲取更多數量、優質的客源是必不可少的步驟，可是，無論是新手小白還是經驗豐富的中介老兵，都會遇到不知道該如何拓展客源的迷茫期，今天，我們就來談一談有哪些客源開發方式？

中介公司沿街門店的上門客戶：業主、客戶等。

來源于互聯網的客戶，互聯網客戶可以稱為網絡客，網絡客戶又可以分為：

a、通過用網絡平台的方式來發布自己的房源信息。付費的效果顯而易見，根據自己所在的地區進行選擇合适自己的網絡平台。

b、将微信裡的房源分享到朋友圈，可以帶來人脈的二度傳播，而且這種朋友間轉發房源帶來的客戶大部分都是準客戶。

c、通過加小區的業主群來獲得客源，有部分客戶需要買房子，會先去通過小區的業主了解小區各方面的信息。另外，也有些小區業主會需要換大房子，或者小區業主的朋友需要買房租房。

d、通過小區的業主論壇來獲得客源，有些客戶需要買房租房會直接在小區的業主論壇上面發布自己需要買房或租房的信息。

在你手上已經買過或者租過房子的客戶，切記，不要忘記經常聯系，這是一筆很寶貴的财富。

這種客戶最實在，有些已經租過房子的客戶，過了一兩年自己也會打算買房子，如果你經常保持跟他聯系，那麼他有這個需求，就一定會找你買房子。另外，也有些已經租了房子的或者買了房子的客戶，也會帶自己的親戚朋友來租房買房。

我們可以自己制作個word文檔，上面自己寫上業主急售 自己手機号碼 自己微信二維碼，然後打印成紙張出來，可以在小區的毛坯房去貼紙條，這也是尋找客源的一種方法。

我們要懂得如何利用自己現有的資源和優勢，你要讓你的親戚朋友同學/鄉/事/鄰/族都知道你現在在做房地産，如果他們自己需要或者有朋友需要買，就一定會找你。

我想你經常會在小區看到有些房子上面挂着紅色橫幅出租出售，然後上面有電話号碼。小區裡經常有客戶來閑逛，有些客戶看到紅色的橫幅上有電話号碼的，也會打電話的。

喬·吉拉德就有個這樣的習慣，在與客戶見面時，總是會遞交自己的名片給對方，第二次見面，第三次見面依然會發自己的名片給顧客。

因為當你第一次發名片的時候，客戶會很不在意，名片有可能會丢失。如果見一面就發一次，那麼效果就顯而易見了。當客戶有那麼多張你的名片，當他有需求時，難道還不會選擇找你買房嗎？

租賃合同上面有租客的電話，我們可以通過這種方式詢問租客住在小區的情況，如詢問租客是否需要換房，是否需要買房，這樣我們不止可以做到回訪，還有可能會找出幾個實在的租房或買房的客戶。

上面提到的加小區業主群之後，我們可以采用發電子郵件的形式，在郵件上寫明目前小區性價比最高的房子，這種方式也是參照那些經常在網絡上發布炒股、網上兼職的做法。

平時可以多跟這些人員保持聯系，有些來小區閑逛的客戶，會跟小區的保安、清潔工等了解小區的信息。

最後要記住，我們在尋客源時要懂得如何把優勢轉化成财富，要及時并且堅持性的去做這些事情。祝大家多多開單！

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