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幼升小租房完稅證明成功開具

生活更新时间:2024-07-23 13:14:58

2022年6月30日，我發了一篇《廣州租房備案要繳多少稅？廣州集體戶上公立》的文章，粗略而簡單的計算所繳納的稅費，但是在與集體戶群友們的讨論過程中，發現之前的計算方式得出的金額存在出入。

幼升小租房完稅證明成功開具（廣州租房備案繳納稅費的計算公式）1

經過研究了一篇，發現之前的繳納稅費方式的計算忽略了一些條件。查找了相關資料後，最終知道了廣州租房備案繳納稅費的計算公式。

廣州租房備案需要繳納的稅費是由三部分組成，分别是綜合征收率征收的稅、城鎮土地使用稅（免征）、印花稅（免征。），因為現在政策城鎮土地使用稅和印花稅是免征收的，所以計算租房備案繳納金額隻需要計算綜合征收稅。

幼升小租房完稅證明成功開具（廣州租房備案繳納稅費的計算公式）2

那麼怎麼計算呢？計算公式是怎樣？

計算公式為：

幼升小租房完稅證明成功開具（廣州租房備案繳納稅費的計算公式）3

*備注：租金除以1.05就是折算成不含稅金額

*綜合征收率一共分為16檔，一般能達到的是第一檔（2000元以下）的2%和第二檔（2000以上）的4%，要達到第三檔6%，需要租金超過3萬。

我們租賃備案所繳的稅叫做綜合征收：住宅稅，我們按以上的計算公式，計算得出需要繳納的稅費，如下：

如果每月租金在2000元以下，征收率按2%計算：
即是你月租1000元，租12個月，計算需繳納：1000÷1.05x0.02x12≈228.57
如果每月租金在2000元以上，征收率按4%計算
即是你月租3000元，租12個月，計算需繳納：3000÷1.05x0.04x12≈1371.42
以天河集體戶幼升小的備案3年要求，那麼租金1000元，3年就要685.71元
廣州租賃合同最低繳稅要繳1年的

根據群友@雪梨啊的反饋，假如你備案的房子的房東個人名下有多套，按個人所得實際調整征收率，假如是3套房子，雖然每套房子租金1000元，但是因為房東名下是3套，所以租金是按3000元算的，意味着你1000元的租金繳稅的稅率是0.04，翻倍的稅率。

幼升小租房完稅證明成功開具（廣州租房備案繳納稅費的計算公式）4

你學會了嗎？

幼升小租房完稅證明成功開具（廣州租房備案繳納稅費的計算公式）5

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