大到吉林省的戰略“一主六雙”，小到長春市的規劃“四大闆塊”，長春在2020年，進入新一輪擴城期。點我看更多分析

西城以西，擴到大嶺，恒大正在建設大文旅項目；

高新以南，範家屯迎來萬科、嘉惠兩大品牌房企，永春新城開啟征收序幕；

北城以北，裝備區除了中車之外，蓋起了聯排疊拼；

東城以東，顔值擔當的蓮花山闆塊，也是熱度不減；

随着長春國際影都開工、長春動物園落地、長雙公路啟動，人們突然發現，碧桂園、新星宇、萬龍已經擴張到淨月之南的雙陽區！

更有人赫然發現，早在2017年長春市委十三屆二次全會上，雙陽就被定為“長春南部城市副中心”。

是時候了解下與長春連接更緊密的雙陽了，這裡發生了什麼變化？

低調的長春南部城市副中心

作為長春的一個區，雙陽的存在感要弱了一些，以至于很多人還在懷疑雙陽區屬于長春市的身份，大家的目光還鎖定在5年前，甚至是10年前的雙陽。

對于雙陽來說，2017年是一個重要的時間節點。

這一年的長春市委十三屆二次全會上，明确把雙陽定位為長春南部城市副中心，此事并未“大肆宣揚”，這個區低調之餘在“憋大招”。

也正是在這一年，雙陽除了原有的“中國梅花鹿之鄉鹿鄉”之外，在長雙之間的奢嶺，也獲得了由中國園藝學會草莓分會命名的“中國奢嶺草莓小鎮”的美譽。

2019年12月，雙陽與吉林長吉接合片區組團，成為國家城鄉融合發展實驗區，也為雙陽區的發展定下了非粗犷式大基建連城的基調。

長雙之間，鐵路、高速、公交全面鋪開

長春南部城市副中心，承擔南部城市發展的角色，自然要與長春連接更緊密，而近兩年，長春到雙陽之間的交通建設可謂周邊區域中投入最大的一個區。

2017年10月,“雙陽站”投入運營，結束了雙陽沒有火車站的曆史，長雙也多了條交通線。

2018年11月，長春“1小時經濟圈”的經濟圈環線高速啟動，“九台-雙陽段”率先建設，今年仍被列入“三早”開複工項目。

2020年3月，“長雙公路”項目公示，預計2020年7月開工，2022年竣工。

前段時間，長春市交通運輸局就長春市公交線網規劃中的10條外圍輻射性“幹線”征求意見，其中，雙陽相關的就有2條，分别是現狀線路M505路（中東市場-旅遊學院），新增線路M510路（福祉大路-雙陽）。

早在兩地公交一體化之前，長春到雙陽的377路（東大橋-雙陽）就已經率先投入運營，票價下降40%-50%，車隔縮短至10分鐘左右，車程也從原來的2個多小時減少到1個小時。

此外，軌道交通雙陽線也有遠期規劃。

經濟學有一個觀點：一切節約歸根到底都是時間的節約。

長雙之間的空間距離變不了，但通過路網建設卻直接縮短了時間，長雙連接更為緊密。

雙陽來了很多大房企

看一個地區的發展，有時從開發商的動作，就能初見端倪。

2018年，新星宇拿地雙陽，打造濱江首府，打破了城區内本土開發商“壟斷”局面，成為第一家外來品牌。

2019年，萬龍集團在雙陽區太平鎮小石村，準備打造“小石村鄉村旅遊項目”。

2020年，碧桂園成為首個進入雙陽的千億房企，案名“江山名築”。

此外，寶雍閣也曾透露，有挺進雙陽的打算。

而在長春與雙陽中間的“黃金中線”奢嶺，除了最早進入的國信，如今還有金盛地産開發的九裡新城，以及紅星地産的文旅項目“夢吉林”。

長春擴城，帶動雙陽“擴張”。

然而，區别于其他區域尚處于規劃階段，雙陽樓市的特色更加明顯。

比如，奢嶺依托山水資源主打文旅、康養和特色農業，作為離長春最近的區域，與淨月南聯動發展。奢嶺更因現代農業馳名，除了50多家草莓種植園，還培育出了有機蔬菜和車厘子，已經成為了長雙兩地“5 2”生活休閑方式的重要組成部分。

此外，鹿鄉鎮以梅花鹿養殖而聞名，去年末殺青的電視劇《鹿鳴春曉》就是在雙陽拍攝。

生态底色讓雙陽成為長春國際影都闆塊的拓展發展區域。

長春與雙陽的連城，并不是将空白區域用建築一一填滿，而是根據各組團不同特色發展，産城一體趨勢也更為明朗。

奢嶺踩在黃金節點

根據長春市“一廊、一脈、一帶、四城”的空間結構規劃，東部至南部是生态綠脈，主要以營造高端休閑、旅遊、國際事務為一體的近郊複合生态功能帶，長雙之間在一定意義上承載了“城市後花園”的職能，這一點在與長春距離最近的奢嶺闆塊，最為明顯。

從休閑看，奢嶺的現代農業遠近聞名，周末不少長春市民來采草莓、采瓜果；國信南山溫泉酒店早已投入使用，溫泉、休閑、養生成為奢嶺闆塊标簽；這裡還有紅星地産正在建設全球第四大單體海洋館。奢嶺是長春市民“5 2”休閑的重要目的地。

從大學來看，雙陽有三所大學院校，有兩個在奢嶺。

從最新規劃看，在長春未來重點發展的四大高質量闆塊中，奢嶺作為長春國際影都闆塊的拓展區，踩在了政策利好的時間節點。

有山、有水、有森林、有溫泉兼具生态優勢的奢嶺，大盤多、文旅生态盤多，奢嶺闆塊的樓盤偏改善，多以院墅、洋房等産品為主，這一點很像現在的淨月。例如總建築面積300萬平方米的金盛·九裡新城。點我看項目詳情

如今，奢嶺也是長春周邊闆塊中，學校、醫院、文旅、交通等配套最全一個闆塊，九年一貫制東師實驗校已于2019年招生，吉林大學中日聯誼醫院選址于此，将于下半年投入使用。

随着長春擴城加速，奢嶺闆塊的潛力，今年或許也将重新被定義。

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