一房一價,每個樓層的房價不盡相同。現在房産直播起來了,但是購房者明明看好了一個樓盤,但是樓層不會選,下單也是會優惠,當特價房來的時候,如何把握呢?下面來給大家講講1-33層樓層的優缺點。
買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處,以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。
根據這個定律,計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選(僅供參考,具體以各小區具體情況為準):
15層住宅之買房幾層最好:5-7層。
18層住宅之買房幾層最好:6-7層。
22層住宅之買房幾層最好:5-7層、14-17層。
24層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。
28層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-22層。
30層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-24層。
還有兩個樓層是升值層!
景觀頂層
限高令近期發布以來,未來高層的住宅的房源産品會大幅度減少,而擁有景觀的高層頂層也會變得稀少。随着住宅質量的提高,擁有景觀的頂層不僅在質量上得到保證,而且可以說是住宅中心區的靜區。
小區入口處底層
每一個小區都有對應的配套,而商鋪的價格成本在增加,商鋪數量增加,同質化嚴重,導緻更多商鋪要走低成本方向,于是很多時候,小區的入口處的那幢樓的底層備受關注,這些房源未來可能被房東開發成一些小商鋪,或者出租。
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