想在城南買房的購房者又等來好消息了！近日，蕪蕪湖市自然資源和規劃局公示了新興鑄管廠老廠區CN-06單元規劃（局部調整）的規劃方案。從規劃來看，這又将為城南帶來全新的人居體驗！

◇截圖來源：蕪湖市人民政府官網

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最新規劃調整

新興鑄管廠老廠區CN-06單元北至馬仁山路，南至紅花山路，西至弋江南路，地目前該單元已逐步發展成為蕪湖城南核芯片區！

根據最新規劃調整，該街區内包含一處約328.2畝的公園用地，一處約61.05畝、容積率≤1.8的居住用地，一處約68.25畝、容積率≤1.8的居住用地，一處約64.05畝的小學用地，一處約42畝的綜合用地（包含黨群服務中心、養老設施、文體中心、衛生服務中心等）以及體育公園等。

原有的兩處廣場用地取消，原有蕪鋼廠保留的工業設施遺存經過評估因安全及環保原因予以拆除，同時優化了公園綠地系統布局。具體詳情，可參考下圖。

老蕪鋼廠地塊周邊交通優勢明顯，通過弋江路、利民路、中江大道等地塊周邊環繞的城市主幹道，可快速抵達城南版塊核芯區、鏡湖主城及城東政務新區，更可通達蕪湖東西南北各個區域。

地塊目前配套較為完善，緊鄰瑞豐商博城、麥德龍超市，滿足周邊居民一站式購物需求；距離銀泰城、綠地缤紛城、萬達廣場等繁華商圈都十分近，可快速到達。

而且地塊内本身就統籌規劃了學校、社區商業、醫療等各種配套，未來的生活十分方便。

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大城南時代已到來

每一座偉大城市，都有一個區域，代表了城市的理想和力量。如果問，在蕪湖哪個城區最受歡迎，那你一定會聽到“城南”的聲音。

城市向南，蕪湖城南闆塊一直備受蕪湖人關注。

2001年，一場大規模的舊城改造在城南拉開序幕，蕪湖城南開始走上蛻變之路。

城南闆塊第一次驚豔這座城市，大概是2002年的蕪湖奧體中心，這座可容納4萬人的體育場，成為了蕪湖的新地标，同時也成為城市發展重心南移道路上的一抹亮麗的風景。

2005年7月，市政府出台《關于實施東向發展戰略的意見》，确定中心城區發展方向為“東擴南進”，從此，城南的發展進入了快車道。

2016年，《蕪湖市城市總規劃（2012—2030年）》發布，“南進”被重點提及。2021年，蕪湖政府工作報告中再次提出，推進城市“西進、南擴、中提升”，構建“一主兩副”、“一心四極”的城市空間結構。

曆年來的勵精圖治，城南闆塊早已成為蕪湖發展熱土。

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多元利好護航，成就宜居生活圈

如果把每座城市比作一本史書，那麼在當下這個時間點，城南一定是蕪湖這本書中濃墨重彩的一頁。

城南的交通路網四通八達，經過20年的發展，這裡的商業也日益火爆起來，近幾年，銀泰城、金鷹新城市、德盛廣場、柏莊時代廣場等商業綜合體相繼開業，工作、生活、居住、娛樂未來在這裡都将被全方位覆蓋。

最值得一提的，當然要數城南的教育配套，弋江小學剛剛挂牌，安師大附小已經在城南建有3個校區，大學城90載安師大領銜，高校環伺之外更有圖書館、體育館等豐盛配套，美好生活可以預見。

◇城南弋江小學

在蕪湖快速發展的過程中，城南多元資源高度富集，闆塊崛起姿态已愈發勢不可擋。

更重要的是，途徑城南的軌交将縮短城市組團間的距離，促進要素快速流動，助力區域協調發展，從而完善城市功能，促進蕪湖更好的融入長三角更高質量發展。

同時，城南過江隧道也在加快建設中。作為“皖江第一隧”，該項目全線按照城市快速路标準建設，雙向6車道，未來，通過隧道過江僅需4分鐘，這對于加強江南主城區與江北新城的聯系，促進兩岸經濟社會協調發展，完善我市“兩縱四橫一環”城市快速路系統将起到積極的意義，城南的對外交通輻射能力也将再上新台階。

所以，2021年在蕪湖買房，你會選擇城南嗎？

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