人們常說“有房才有家”，因此買房一直是一件備受關注的事情。但房子畢竟是一件大消費品，買起來并非易事，往往要掏空“六個錢包”，因此買房也是件大事，很多細節都需要注意。買房之前，你得觀望房價的走勢，選擇一個合适的時機出手，還得到處看房選戶型，将之後的還貸和轉手也考慮在内。

買房是件大事，有很多細節需要注意。在購房前，你要發揮12萬的精神，選擇位置，看房型，考慮貸款和轉手。當你買的時候，你應該睜大眼睛，小心點，研究一下合同的細節。畢竟涉及大筆資金，有不少人因為買房被騙錢，也有的人因為開發商跑路、樓房爛尾遲遲拿不到房子，所以買房子什麼時候最安心？是不是房也買了房産證也拿到了，終于可以放心了嗎？

别着急，如果你忽略了這三件事，你一生積蓄的房子可能就不是你的了！而且把這三件事做好了，以後轉讓可以省不少錢！

首先：檢查三條重要信息，房産證上的部分信息需要人工輸入，是人難免會出錯的，因此，在我們拿到房産證後首先要檢查上述信息是否準确。

一是核對業主姓名、身份證号碼等信息。

名字很容易重複名字，身份證号碼很容易記錯，往往一個字差就成了别人的信息，所以一定要查清楚。因為房産證上的信息内容有誤打官司的案例不少，有的可能因為房主的身份信息錯誤，也有名字錯字等等，這些都會影響你将來房子的歸屬。

所以拿到房産證第一時間就需要檢查房産證上的内容，包括産權人的信息、房屋的地址、面積等内容，任何一項内容都不能出錯。發現問題一定要及時的改過來。

二是查樓的區域，位置等信息，從樓柱号到單元号、門牌号都要仔細看。

買房過程中“套路”多到你想不到，樓盤實際面積和什麼房産證上的不一緻不說，還有什麼人買的是33層的房子，卻發現樓盤一共隻有31層，上哪住啊？

如果現階段發現問題，及時與開發商溝通，必要時向開發商索賠。畢竟這是自己花錢買的房子，這種雞毛蒜皮的小事一定要準備好，千萬不能馬虎，一馬虎的話這房子可能就是别是吧别人的囊中之物了，所以大家千萬看好了。

三是确認樓房未被抵押、凍結。

有人剛買了房子不到兩天，就發現房子已經被抵押了，辛辛苦苦好不容易買房卻發生這種事情，真的夠麻煩的。那麼，如何确保房屋不被抵押或凍結呢？您可以查看房産證上的“其他權利”一欄，也可以向房管局查詢。

其次：及時辦理抵押（解押）登記

房價越來越高。根據薪水不知道什麼時候能買上房。因此，很多人選擇借錢買房。在向銀行借款時，銀行會要求購房者将房屋作為抵押品，以避免違約。因此，我們需要在拿到房産證後盡快辦理抵押登記，以免因登記延誤而影響我們的信用。

辦理擔保登記，需提供擔保申請書、身份證、擔保合同、房産證等相關資料。銀行在辦理貸款的時候做抵押登記，然後業主自己保管房産證（當然也有直接将房産證給銀行保管的）。所以，當你還清房貸之後一定要記得解押，才能拿回房産證，不然到時候你想專賣房子都買不了。

登記完成後，誰來保管房産證？這一點各地的做法不一樣，主要有三種情況：一種是在房屋産權證上明确擔保情況後由自己保管，一種是由銀行保管，還有一種是借款人保管複印件，原件放在交易所。

最後：妥善保管有關文件

很多人認為“房産證在手，天下我有”，對于其他的說明就不那麼重要了。但根據有經驗者的經驗，在房屋轉手前，應妥善保管與購房有關的票據材料，包括購房合同、合同備案證明、購房發票、契稅發票、裝修發票、物業費發票等。

舉個例子，現在的小年輕，男女朋友關系，一般男方父母出錢首付房子，寫女方名字，假如後面沒有結果，房子該怎麼分，你要證明這筆首付款是你出的，就需要當時的票據。當然，小編隻是舉例，畢竟這種情況還是經常發生的。

這些票據不僅關系到房屋的再交易，而且可以為我們節省很多錢。例如，采購發票和裝修發票可以作為原始發票和采購成本，用來抵扣稅款。雖然有的票據可以補發，但辦理過程相當麻煩，有的也不能補發，為了避免不必要的損失，最好妥善保管。拿到房産證後要做好這三件事情，各位清楚了嗎？

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