商鋪,又稱門市、門面房、商業門市,屬于營業性房産。
個人轉讓商業門市,需要交什麼稅呢?
1.增值稅
(1)自建房屋,全額價款÷1.05×5%;
(2)非自建房屋,差額價款÷1.05×5%。
2.城建稅、教育費附加、地方教育費附加=增值稅×(7% 3% 2%)
3.個人所得稅=價款÷1.05×1%
4.契稅=價款÷1.05×4%
5.印花稅=價款×0.05%
6.土地增值稅=價款÷1.05×5%(注意:符合要求的核實征收,詳見土地增值稅計算方法)
綜上所述,個人轉讓商業門市的綜合稅負大約為15.65%。
注意:房産住建部門還會收取的小額過戶費用。
再說一句:商業用地性質的住房(LOFT、寫字樓等四十年産權的商業用房),和轉讓商鋪的稅負是一緻的。
有不懂的,就在評論裡面說哈,共同學習。
提醒:本文僅供參考,大差不差。具體稅費征收,請以當地稅務機關為準。
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