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商鋪轉讓要什麼稅

生活更新时间:2024-08-27 08:14:17

商鋪，又稱門市、門面房、商業門市，屬于營業性房産。

個人轉讓商業門市，需要交什麼稅呢？

1.增值稅

（1）自建房屋，全額價款÷1.05×5%；

（2）非自建房屋，差額價款÷1.05×5%。

2.城建稅、教育費附加、地方教育費附加=增值稅×（7% 3% 2%）

3.個人所得稅=價款÷1.05×1%

4.契稅=價款÷1.05×4%

5.印花稅=價款×0.05%

6.土地增值稅=價款÷1.05×5%（注意：符合要求的核實征收，詳見土地增值稅計算方法）

綜上所述，個人轉讓商業門市的綜合稅負大約為15.65%。

注意：房産住建部門還會收取的小額過戶費用。

再說一句：商業用地性質的住房（LOFT、寫字樓等四十年産權的商業用房），和轉讓商鋪的稅負是一緻的。

有不懂的，就在評論裡面說哈，共同學習。

提醒：本文僅供參考，大差不差。具體稅費征收，請以當地稅務機關為準。

商鋪轉讓要什麼稅（轉讓商鋪要交多少稅）1

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