萬達商管ipo上市在即?8月10日，資本邦了解到，有消息稱，大連萬達集團旗下的商業地産管理業務——萬達輕資産商管公司正在完成一輪金額達200億元人民币的Pre-IPO輪融資，計劃最快将在今年年底前在香港上市，此輪融資或将使其估值達300億美元，現在小編就來說說關于萬達商管ipo上市在即?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

萬達商管ipo上市在即

8月10日，資本邦了解到，有消息稱，大連萬達集團旗下的商業地産管理業務——萬達輕資産商管公司正在完成一輪金額達200億元人民币的Pre-IPO輪融資，計劃最快将在今年年底前在香港上市，此輪融資或将使其估值達300億美元。

對此，大連萬達集團尚未有官方回應。

資料顯示，萬達輕資産的前身為萬達商業，其早于2014年12月登陸港交所，以313億港元的募資成為當年港股最大IPO。但上市兩年之後，萬達商業于2016年9月從港交所退市。萬達集團董事長王健林表示，退市原因在于公司價值被嚴重低估。

值得一提的是，從港股退市的5年，對于萬達商業來說，也是大踏步走向“輕資産”的5年。

事實上，早在2014年和2015年，萬達商業就啟動了輕資産轉型戰略。2018年，萬達商業更名為萬達商管，加速輕資産轉型。2020年9月28日，萬達商管則宣布，從2021年開始，不再發展“重資産”，全面實施“輕資産”戰略，以後每年簽約“輕資産”的萬達廣場将不低于60個。

資料顯示，截至2020年底，萬達累計開業了368個萬達廣場，其中重資産項目占比稀釋至70.38%，輕資産項目占比提升至29.62%，其中50%的項目下沉到三四線城市。在建的142個萬達廣場中，輕資産占比超過80%；2021年，計劃簽約70座輕資産萬達廣場。

從财務數據上看，2020年，萬達商管實現收入391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長16.51個百分點;利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；淨利潤138.8億元，同比下降44.89%。

但在輕資産模式下，萬達商管的營業成本卻在逐年降低。2020年萬達商管營業總成本僅為300.63億元，相比2019年的627.05億元，下降了68%。

剝離地産業務之後，5年後的如今，萬達商管可以說做足了重回港股的沖刺準備。

今年3月29日，萬達商管集團與珠海市政府簽署協議，将重組後的萬達輕資産商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億戰投入股萬達輕資産商管公司。

8月2日，據上交所消息，大連萬達商業管理集團股份有限公司總裁發生變動。公告顯示，鑒于肖廣瑞辭去公司總裁職務，經公司董事會研究決定，聘任齊界為公司總裁。

公開資料顯示，珠海萬達商管成立後，齊界、肖廣瑞均在管理層序列，其中齊界為董事長，肖廣瑞為董事兼總經理。而按照《首次公開發行股票并上市管理辦法》的規定，發行人的總經理不能在控股股東任職董事、監事以外的其他職務。因此，肖廣瑞必然不能繼續擔任萬達商管總裁。

彼時，外界紛紛猜測，萬達商管或将重回港股。

本文源自資本邦

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