青島市北區适合入手的小區?今年，青島普通高校應屆畢業生預計可達，接下來我們就來聊聊關于青島市北區适合入手的小區?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

青島市北區适合入手的小區

今年，

青島普通高校應屆畢業生預計可達

10．8萬人次

他們即将面臨“社會生活”第一課——租房

貝殼找房青島站數據中心

從青島熱租商圈、小區、租金等多個維度出發，

展示了近17個月以來

（2019年1月1日－2020年5月31日，下文同指）

青島的租房市場現狀。

數據顯示，

魯商藍岸國際、福臨萬家二期等

10個小區是租房熱門小區！

一起來看

（以下數據源自貝殼找房青島站數據中心，僅做參考，不作為交易依據，具體以實際為準。）

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80、90後是租房主力軍

統計顯示，80後及90後占據了近17個月全市交易單量的66．83％。

盡管租房占比最高的群體已被90後接棒，但80後也仍然占27．06％。

青島7區即墨租房均價最低

根據青島7區房屋租賃平均價格排行榜顯示，近17個月，市南區均價最高，為42元／㎡／月。即墨區均價最低，為17元／㎡／月，不同區域租金均價相差較大。

業内人士建議，通勤時間長短往往直接決定了工作生活的“幸福感”，因此畢業生在選擇租房區域時要綜合考慮工作地點、生活配套、交通配套等因素，“貨比三家”，理性租好房。

3月、6月租房熱，年末租房最劃算

綜合近17個月的數據顯示，受換房熱、畢業生租房等影響，在3－4月份及6－7月份租賃成交量出現小高峰。從價格上看，年末租賃均價較其他時間低，是議價的好時機。

業内人士建議，大學生首次租房可以按照季度或半年租的方式，如果對租住環境不滿意或有換房需求時能夠更加靈活，在年底淡季換租更劃算。

租客更愛住市北

青島7區中，按照租房成交量占比由高至低排列依次為：市北區、西海岸新區、李滄區、市南區、崂山區、城陽區、即墨區。

由于市北區各項配套完善，在租房源衆多且有較高的包容性，加上區域優勢，輻射市北CBD、崂山金家嶺金融聚集區、市南總部經濟中心等幾個辦公寫字樓集中的區域，上班通勤較為便利，因此從島城租賃市場中脫穎而出，租房交易單量占總量的24．6％，成為過去17個月最受租房者青睐的區域。

二室、三室單價較低

綜合過去17個月數據顯示，租住二居室、三居室的單價最低，尤其适合初入社會的畢業生合租分攤費用。

與此同時，一居室通常面積較小，總價相對較低，因此也是不少喜歡獨居的租客的選擇。

西海岸片區占熱租榜半壁江山

按成交量排名顯示，過去17個月中，西海岸新區薛家島、石油大學、東方影都、唐島灣、膠南5個片區跻身熱租榜前十。

都說買房要看商圈，租房也是如此。不過，熱門商圈地帶的租金也相對較高，對于大不部分剛踏入社會的租房小白來說，既要考慮工作生活的便利性，也要考慮經濟能力，兩者平衡才是最好的選擇。

青島租客最愛這10個小區

盤點過去17個月租客最愛的10大小區顯示，西海岸新區、市北、崂山3區“霸”榜。

其中西海岸新區石油大學商圈的魯商藍岸國際小區租住熱度最高。

租房“小白”這樣避坑

常見租房陷阱

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①網上找房，遇到假房源

網上找房已經成為了大多數人買房、租房的重要途徑，各大網站的信息五花八門，讓人眼花缭亂。好不容易看到一套價格低廉、裝修精美的房屋，撥打電話才被告知房源不存在，而這就是網上随處可見的“假房源”。

②遭遇二房東，騙取租金

租房時遇到租客轉租的情況，無法與房東簽約，一切都是租客代為交接，房租支付給租客之後，租客便無法聯系，直到真正的房主找上門，才知道自己被騙。

③繳納租房押金，房東拒不退還

簽約時繳納了押金，但退房時房東以各種理由拒不退還，或找各種理由扣除租客押金，造成經濟損失。

這些租房小貼士，

趕緊了解下

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圖源：＠人民日報

為吸引和留住人才在青就業創新，

近年來青島市政府出台了一系列人才安居辦法，

通過人才公寓、公共租賃住房、

購房補貼和租賃補貼等形式，

解決人才住房問題，

各類畢業生可以享受

每月500－1200元的住房租賃補貼。

這些惠民政策将在一定程度上

緩解畢業大學生的租房焦慮。

畢業生們可及時關注

青島人社部門發布的申請通告，

可别錯過哦～

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