幾家歡喜幾家愁，對于現在來說，基本99%的城市都會隻是發愁。

浙江省諸暨市是浙江一座相當知名的百強縣市之一，随着綜合實力的提升，現在的諸暨已經在浙江90座區縣處于前15強，另外人口總量也早已突破了110萬。

經濟的高速發展必然推動整個城市的高速建設，而城市建設的根本在于人口聚集。

所以這些年諸暨建造了大量的商品房，包括諸暨很多鄉鎮都在進行城市化，要麼對接諸暨市區，要麼對接杭州或紹興區。

當然随着小區品質越來越好，以及城市投入的配套越來越多，對于諸暨樓市而言，房價也自然會走高。

現在的諸暨樓市有部分小區的房價已經站上了2萬，而随着鄉鎮樓市的發展，部分鄉鎮的房價也早已邁過了萬元。

目前諸暨市的新房平均房價大約為1.68萬，而二手房的平均房價大約為1.66萬，諸暨市的樓市房價其實不算高，畢竟在紹興6個區縣當中，僅僅排在第4位。

就是諸暨市目前的房價就算放在金華地區，也要遠低于金華市區、義烏市、永康市，略比東陽市高。

諸暨的綜合實力在浙江省處于相當靠前的位置，以目前主體的房價的角度來看，在浙江省具有一定的性價比，應該說諸暨樓市的泡沫其實是很小的。

當然在樓市整體大環境條件不好的情況下，成交量低迷也是正常的表現形式，畢竟絕大多數的剛需群體觀望的情節也越來越濃厚。

以目前的角度看，樓市房價想繼續大漲的概率其實是很低很低的，當然要想諸暨樓市房價下跌，這種概率要比上漲還要來得低。

縮量的樓市并不代表一直縮量，畢竟随着城市化發展，一代一代的年輕人要步入城市購房安家。

對于這些年輕人來說，組建家庭，結婚生子，孩子讀書或許都是要買房，這是無法改變的，也是年輕人必須經曆的過程。

當然環境不好，投資倒把的群體會少很多，這對于剛需群體來說算是相當好的事情，也是極其有利的事情。

就利率而言，剛需首套購房的利率低于基準利率，這在購房史上應該是相當罕見的。

房價的高與低隻是參照的對象不同而言，相比于浙江其他城市，諸暨的房價偏低。相比于普通的剛需群體，諸暨的樓市房價不低。

所以在接下來的2~3年，諸暨樓市房價橫盤的概率極大，對于普通剛需群體來說，等待其實也是一種煎熬，有的時候該出手時就出手。

已經買房了的家庭肯定希望樓市的房價能夠上漲一波，這樣的話自身的固定資産才會有很大的增值。

還沒有買房的家庭，肯定希望樓市的房價會大跌一波，隻有這樣才會撿漏。但真正樓市房價大跌了，未買房的家庭他會去撿漏嗎？或許還會等待更低的結果。

對于城市而言，城市建設離不開真金白銀，一邊在建造大量的商品房的同時，也需要建造相關的配套，比如教育配套，醫療配套，綠化配套。

而這些配套的背後更是城市資金大投入的背後，不管是城市的商品房還是城市的配套，其實都算是城市的固定資産。

城市經過多年的發展，固定資産總值肯定是往上攀升的，從這個角度看要想城市房價大跌，這樣的可能性幾乎不可能。

隻有一種可能城市的房價會像鶴崗那樣出現大幅度下降，那麼就是城市的年輕人處于大幅度外流的狀态，城市的人口正在急速萎縮減少。

對于諸暨而言，處于浙贛大動脈的節點區域，更是處于杭州與義烏之間。

這幾年諸暨大力融入杭州都市區建設，大力對接義烏市，這樣的地理位置必然會保證諸暨的常住人口的體量。

當然随着杭州城市往諸暨方向發展，以及杭州到諸暨的城際軌道未來的建設與運營，未來諸暨人口暴增的概率也是存在的。

縮量的樓市隻是暫時的，諸暨市的人口體量大，諸暨市的地理位置優越，對于諸暨未來的城市開發仍然保有一定的期待。

相信未來諸暨的樓市會迎來一個嶄新的春天，期待諸暨整座城市的蝶變。

個人觀點，僅供參考。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!