解放前私有宅基地現在咋征收?近幾年，随着城市化進程加快，城市建設向周邊鄉鎮、農村擴散，引發了很多宅基地征收領域的訴訟由此，天水市麥積區人民法院行政審判庭結合實踐中審理的案件，針對群衆反映強烈的問題，以《中華人民共和國土地管理法》《甘肅省農村宅基地管理辦法》《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若幹規定》等法律為依據，帶領大家找到答案，我來為大家科普一下關于解放前私有宅基地現在咋征收?以下内容希望對你有幫助!

解放前私有宅基地現在咋征收

近幾年，随着城市化進程加快，城市建設向周邊鄉鎮、農村擴散，引發了很多宅基地征收領域的訴訟。由此，天水市麥積區人民法院行政審判庭結合實踐中審理的案件，針對群衆反映強烈的問題，以《中華人民共和國土地管理法》《甘肅省農村宅基地管理辦法》《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若幹規定》等法律為依據，帶領大家找到答案。

1、問：李某是某村的村民，有兩處房屋均在征收範圍内，為何隻有一處被認定為合法建築呢？

答：農村村民一戶隻能擁有一處符合标準的宅基地，超出的房屋都屬于違法建築，不僅征收時不會被合法征收，更會面臨強制拆除的後果。

2、問：李某所在的村要被征收，于是在自己原有的一層房屋上，緊急搭建了三層樓房，征收時将如何認定？

答：各地市關于房屋征收與補償實施辦法一般性規定，房屋征收公告發布後，在征收範圍内新建、改建的房屋以及擴建房屋的新增部分均屬于違法建築，其權利不予保護。

3、問：李某通過翻建将160平方米宅基地面積擴大到300平方米，征收如何認定？

答：甘肅省農村宅基地面積原則上每戶按167平方米控制。實踐中，征收面積以宅基地使用證上證載面積為主，超出面積按違建計算。

4、問：王某是城鎮居民，其購買了李某位于農村的宅基地，征收時如何認定？

答：農村宅基地屬于農民集體所有，保障的是集體經濟内部成員的居住權益，村民隻有使用權，任何單位、個人不得私自買賣、轉讓，自然資源部等單位更是明确禁止城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證，購買的宅基地征收将面臨無法補償的風險。

5、問：王某購買了李某的宅基地，該宅基地被征收後李某反悔要将宅基地收回，雙方的買賣行為效力如何認定？

答：宅基地買賣行為違反國家強制性規定，該行為将會被認定為無效，且房屋産權無法過戶。實踐中，一旦發生征收糾紛，将會面臨行政、民事雙重敗訴的風險。

6、問：李某将自家宅基地出賣給王某後，其另行在空地進行建設新的宅基地，征收如何認定？

答：農村村民一戶隻能有一處宅院，取得宅基地要通過村、鎮相關職能的同意、審批，私下轉賣宅基地後，再申請宅基地的，不予批準，私自建設房屋也屬于違法建築，不予補償，且如果占用基本農田進行建設，情節嚴重的，更會面臨刑事制裁。

7、問：張某是城鎮居民，其父母在農村宅基地被征收，其是否可以繼承該房屋？

答：宅基地屬村集體所有，無法繼承，宅基地上的房屋則是可以繼承的，但如果隻是申請了宅基地，并沒有進行建設，征收是不予補償的。

8、問：張某是外嫁的女兒，父母去世後在農村宅基地被征收，其是否可以的享受征收補償安置款？

答：如果該房屋是其父母修建，那麼依照法定繼承，子女無論是否還在該村生活，對該房屋都是享有繼承權的。

法官提醒

看完以上問答，您懂了嗎？宅基地不是想建就能随便建，更不是想買就能買，想賣就能賣的。在日常生活中，我們應該對宅基地問題有所了解，不要私自擴建、亂建，更不能私自買賣宅基地，避免自己的合法權益受到損害。

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