前幾天，長春教育八卦陣小編盤點了一下長春學區房房價，瞬間湧上一波兒家長們的抱怨，說這些新學校附近的樓盤的房價，都漲“飛”了！

說實話小編是一點兒也不奇怪，如果建的是公辦學校，周邊樓盤被劃入學區的概率的确大，那房價飛漲也就不足為奇了，而且根據長春市學區劃分的“就近原則”，長春中小學校在學區設置上，小學入學半徑為2000米左右，初中為3000米左右，當然這隻是相對的，所以在很多新建校沒劃分學區之前，通常房地産商就會拿這個做文章。

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好了，咱們接着說！

那咱長春這些新學校附近的樓盤都漲成啥樣了？

八卦小編先拿淨月區去年第一年招生的華嶽學校舉個例子，華嶽嚴格意義上來說算是淨月區新一批學校的“先鋒軍”了，無論是當年招生還是現在那都是火的不行~

根據八卦小編的了解，在華嶽學校還沒起來之前，附近的樓盤，偉峰東第、保利香槟等房價基本在10000-11000/平米左右（看來之前那邊的房子也不算便宜啊）。之後，華嶽學校開始招生，周邊房子價格也水漲船高，根據今天小編打聽到的房價，附近的房子的成交價已經達到了13000-15000/平米往上！

不過根據中介小哥的說法，這邊的房價也算是漲到頭了，未來也不會有大幅度的變化。

再來說遲遲沒有動靜的明澤學校和芳谷學校，雖然沒有明确劃分學區，不過因為學校拟建地點周邊的樓盤又少，學校附近的小區萬科城、潭澤東南明珠、中海淨月華庭、環球凱旋公館、長電朗天國際、偉峰東樾等等，都成為了學區劃分範圍内的“預備隊”。

2018年5月份的時候附近樓盤的均價：

沒産權毛坯（8000-1000）精裝（9000-10500）。有産權毛坯（9000-11000）精裝（10000以上）。

當時兩個學校的工地已經開始圏地了，也沒有傳出任何學校推遲竣工的消息，所以到了2018年8月份的時候，萬科城和周邊的各個小區均價漲了不少，萬科城在12000左右。旁邊的小區也在11500左右。

僅短短的3個月的時間，房價“果斷”的上漲了3000元左右，隻能說這上漲速度堪比“高鐵”！

今天八卦小編再次電聯了那邊的房産中介，得知均價和去年8月份的時候沒有變化，成交價還是在12000/平米左右，看來這和學校的建設一直沒信兒有直接的關系啊。

不止淨月區，想當年北湖那邊的房子也就6000左右吧，直到吉大英才、師大明達、十一高北湖學校等等一批新學校的“入駐”北湖的房價迎來直線上升的趨勢，長春家長們也是紛紛購買學區房，硬生生把一個無人問津的“城鄉結合部”變成了現在“城中城”~

最新房價：

吉大英才：1.1 萬/平

師大明達：1.1 萬/平

除此之外，高新區的吉大慧谷、吉大尚德、師大慧仁等等，可以說無上限的帶動了長春新區的房價上漲态勢，雖說最近有些放緩，但當年的漲幅速度真是看得讓人“肝兒顫”。

小編想吐槽一下，慧谷當年剛建的時候，旁邊的恒大雅苑才賣6000多，還是精裝，而周邊的毛坯房才4、5千。小編是腸子都悔青了，早知道傾家蕩産去囤房，現在就不用在這碼字！不過話又說回來，看到這兩年慧谷生源“冒漾”，小編也不後悔了。

最新房價：

吉大慧谷：1.3-1.4萬左右/平

吉大尚德：1.2-1.3萬左右/平

師大慧仁：1.2-1.3萬左右/平

大家都在說近兩年長春的房價直線上升，老百姓都抱怨房價太高，孩子上學都上不起了，小編覺得全國無論哪裡學區房價都不低，買不起學區房的主要原因，可能也是咱長春的薪資水平和房價達不到正比...

經常有粉絲在留言區探讨，到底是誰在操控房價，小編不懂房地産，也不懂經濟學，但小編明白，學區房水漲船高，直接原因就是老百姓對優質教育的渴求，所以隻要新建校挂上名校的牌子，周邊樓盤就火了。

學區房作為一種家長們的剛性需求，價格也是由真實需求支撐起來的，每一分的上漲也都是家長用真金白銀換來的，這也決定了其在市場風浪中的抗跌屬性~

八卦小編也不知道在未來會出台什麼政策會緩解房價格的價格，但咱也得保持一顆積極向上的心，量體裁衣，對于新建校的學區房千萬别盲目跟風！

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