吃喝拉撒全在這兒 車庫住人的占了将近兩成陳先生是杭州西湖區三墩鎮潤達花園的業主，最近他向幫忙記者反映：自己家樓下的車庫有人在改造，看着讓人相當擔心，因為他聽說，改造完是用來住人的。那麼情況真是如此嗎？就在地面上沒有在地下，地下往東面那一排靠近外面，這一排裡面，好多全是住的人的。卷簾門這些全都是車庫，我前兩天看到我們家樓下就人家就現場造，我當時就給物業跟社區打電話他們說不知道，結果實際上他們是知道的。然後說城管也過來看了，結果城管說也沒看到，我說那麼多的那個住宅，下面都改造完了，你們都看不見，說天黑了，我就懵了。

陳先生說4月8号那天他拍下了正在裝修的一間車庫就幾平米的空間裡楞是隔出了一個衛生間

他正在改造正在照的時候，我就把照片全都拍下來了。我就在想，這個怎麼改造的時候，沒有任何人幹涉，随意改造，把車庫改成住宅。社區的人意思是說他們勸阻了，但是對方不聽，說社區隻有上門勸阻勸說的權利，說沒有執法權。

幫忙記者觀察到，潤達花園住人的車庫，有兩種不同的類型。一種是沿路面開設的，原本用于停放汽車。另一種要走單元門進入，也在一樓，可以停放自行車，也可以用來儲物。

根據《物業管理條例》第四十九條規定：物業管理區域内按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途，禁止将車庫用于居住、生産、經營。而幫忙記者觀察到，潤達花園小區内，車庫住人的占到了将近兩成。

社區：從自家老人住到對外出租都有 物業：正在清退2015年8月，浙江也出台了出租房安全标準，規定地下室是不能住人的。而就在當天，看到我們采訪車庫住人的情況，潤達花園的居民們都圍了過來。說這樣的情況可不是一天兩天了，大家都希望有關部門能徹底把這裡整頓整頓。杭州潤達花園居民的居民告訴記者，這種情況至少已經有五六年了，物業把電弄進去，就是名正言順讓他們可以住人，電不接進去他們也沒有辦法住人。居民們有的說物業對車庫住人的情況不聞不問，也有人說，社區在管。

社區是管了不少，他沒有執法權，管得挺多，但是一會兒又回來了，三個月一過，又死灰複燃。社區他們來管，讓他們搬出去，等風聲過了，他們又住進來了。

按居民們的說法，依據車庫的面積不等，租金大概是八百元到上千元之間。一位大伯拉着幫忙記者去另一個單元樓看了看。他說，樓下出租掉的車庫是儲藏間這一類型的，正好對着他家的一個房間。要知道，儲藏間的層高是比較低，兩層之間的窗戶離窗戶就挨得很近，油煙很容易飄上來。所以一到做飯時間，他們連窗戶都不敢開。

其實，有關這一類地下儲藏間住人發生意外的新聞，曾有過不少報道。3月14号淩晨，杭州城東範家公寓地下儲藏間起火，二人受傷；去年1月18号，杭州望江家園西園一地下儲藏間起火，裡面住着一家四口！那麼潤達花園的社區和物業負責人，對目前的情況有什麼打算呢？

車庫在法律上，沒有特别明确的說法，可不可以住人，但儲藏室是很明确，不能住人。如果在底下有煤氣的話，是絕對不允許的，現在住的基本上剩下的都是家裡的房子是他自己的，再加上是老人上樓上不去，基本上主要還是這方面。如果是出租的，我們都還是清理掉的。

杭州水秀苑社區黨委書記 梁小平

梁小平告訴記者，目前仍住在車庫的，基本都是一些老人。他們的房子就在樓上，因為上下樓太吃力，所以白天，老人的生活起居都在車庫，晚上回到樓上去。物業方面當天也給出了回應，說他們杭州臻誠物業是2019年3月接手潤達花園的，車庫住人的情況，當時就存在了。現在大約還有十多戶，他們正在清退。

這兩家是年前清退的，這一戶2月份，今年的2月份，租的人說這個地方租的便宜，外面租房子貴，還有那麼多東西不容易搬，房東一開始也不理解，後來經過我們勸說，把相關的内容跟他講。

杭州臻誠物業公司主任 仲從紅

對于幫忙記者提出的能不能給出一個清退完畢的時間結點的這一問題，杭州臻誠物業公司主任仲從紅則表示：反正目前來說，前幾天派出所也過來了，又有清理兩戶人家走了，慢慢在清理，具體你要說時間，我沒辦法給你确定。

車庫住人不僅會影響到居民們的正常生活

同時也存在很大的安全隐患

因此，小編也提醒大家

不要貪圖一時的便宜

而忽視了生命安全的重要性

來源：《範大姐幫忙》欄目組

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