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以下精選問答内容來自“杭州房哥”知識星球
提問:房哥你好,我剛在杭州落戶,已繳納四年杭州社保,預算300萬,有什麼闆塊值得推薦?
有什麼新房樓盤值得買?
回答:勾莊闆塊是你的最佳選擇。
勾莊闆塊是杭州下半年最熱門的闆塊,目前在售、待售的新房樓盤達到7個,分别是福翠裡、運翠軒、星缦雲渚、燕語海棠軒、春知海棠苑、月映海棠園、星遇光年府。
根據你的預算,推薦的新房樓盤:星缦雲渚,均價29000元/平,是勾莊闆塊總價起步最低的樓盤。
勾莊現在剛剛開發,升值空間樂觀。
提問:房哥,我想在杭州買房,給孩子落戶、上學,孩子在貴州讀四年級,買房後可以轉過來插班嗎?
買哪個樓盤配套的小學好點?
回答:根據你的情況,推薦的小學:采荷三小。根據房哥統計,今年上城區的第一梯隊檔次的小學已經全部爆表,第二梯隊檔次的小學隻剩下采荷三小還有讀書名額。采荷三小的學區有兩個樓盤,分别是采荷東區、采荷人家,符合你的購房需求,可供選擇。
提問:房哥好,我在杭州濱江區工作,已經得到購房資質,可參加搖号。
我購房隻為投資,請教您現杭州哪個闆塊最有投資潛能?請您幫忙介紹幾個新房樓盤,300萬預算,感謝。
回答:根據你的購房預算,總價在300萬以内,在杭州有10個闆塊可供選擇。推薦的闆塊:未來科技城2.0、三墩北、東湖新城。推薦的新房樓盤:複地綠城映詠荷、錢江古墩彩虹軒、萬科湖印光年府。
提問:房哥,我是本地人,40歲,一直想給自己買個窩,總價100萬預算,不知道該買商業性的公寓好,還是買小戶型的住宅?
回答:2020年的疫情之後,房地産行業受到沖擊最大的部分來自于商業性質産品,即公寓、寫字樓、商鋪。
投資房産,尤其是公寓這種總價不高,用途廣的産品是比較合适的。錢放在銀行裡沒太多額外的價值,但是投資公寓,至少有一個不動産在那裡,隻要地段合适每個月能夠穩定,自己交五成首付,租客幫你還房貸。
提問:房哥你好!我是你的老粉絲。
我想在杭州買房,臨安區不限購,青山湖科技城這個闆塊怎麼樣?有投資價值嗎?
回答:青山湖科技城,是杭州市臨安區的重要闆塊,該闆塊的投資價值在臨安區排第一。
青山湖科技城闆塊,已簽約136家高新技術行業領導企業、46家國家級重點科研院所;已有200多家中小型企業,6成以上公司已經正式入駐辦公;未來,這裡的産業人口預計達到30萬人。
提問:房哥,我是衢州人,杭州限購,隻能在臨安買房,你覺得臨安的發展潛力怎樣?以後會限購嗎?
回答:臨安的發展潛力處于樂觀水平,目前沒有限購的消息。2017年至今,臨安已從當初的7000元均價漲到了現在動不動20000元起步的均價;5年時間,房價漲幅達到285%,即2.85倍。
提問:你好,房哥,我是溫州人,請問杭州還有總價低于300萬的新房樓盤嗎?如果有,在杭州買房需要什麼條件?
回答:杭州還有很多總價低于300萬的新房樓盤。在杭州買房,如果你是外地戶口,有多種方式可以達到在杭州買房的門檻,比如:繳納四年杭州社保,學曆落戶、職稱落戶、積分落戶、和杭州人結婚等多種方式,滿足其一方式即可在杭州買房。
提問:房哥你好,請問如何做銀行認可的流水?
回答:詳見知識星球内部資料《幹貨,如何養出銀行無法識别的流水》
提問:房哥你好,我剛在杭州落戶,打算在未來科技城買房,綠汀路TOD這個地皮有什麼規劃嗎?
華潤房企買的這個地皮,現在已經有樓盤規劃了嗎?
回答:綠汀路TOD,總投資110億,樓盤名字是華潤杭珹未來中心,是華潤房企在未來科技城闆塊開發的新房樓盤。
華潤杭珹未來中心,均價三萬六出頭,是未來科技城闆塊在2022年熱度最高的新房樓盤,整個杭州都難以找到媲美的其它新房樓盤。
提問:房哥你好,在杭州怎麼買到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的環境,考慮到日常生活所需,房子周邊的配套設施一定要齊全。
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房地産注定隻有小部分人能賺錢,我們跑在大部分人前面,
很多人給房哥留言提問,房哥精力有限,無法一一解答。
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