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房産解除抵押需要什麼手續嗎

生活更新时间:2025-01-27 17:42:10

在買房的時候，如果選擇貸款買房，則需要将房子先抵押給銀行，這時候房産處于一個抵押狀态，不能進行交易。如果想進行房産過戶，則需要先解除房産抵押狀态，很多業主不清楚房産解除抵押手續怎麼辦理。有的業主甚至以為貸款還清了房産就自動解除抵押了，實則不是，房産解除抵押的手續需要人為去完成。隻要是貸款買的房子，在還清貸款後都需要去辦理房産解押手續，這一點不容忽視。下面為大家詳細講解房産解除抵押手續怎麼辦理?房産解押需要多長時間?

房産解除抵押需要什麼手續嗎（房産解除抵押手續怎麼辦理）1

一、房産解除抵押手續怎麼辦理

房産解除抵押首先要向銀行提出申請，之後去不動産登記中心辦理即可。從提出申請到解壓完成一般要經過七個環節：

1、向貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金金額等;

2、去貸款銀行申請提前還款;

3、還款，在約定時間之前向銀行打款;

4、還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單;

5、到銀行貸後管理中心取解押材料;

6、到不動産登記中心解押。

7、審核資料并歸檔，完成解押。

這些就是房産解除抵押手續辦理的全部過程，隻有貸款還清，房子才能辦理解除抵押的手續。

房産解除抵押需要什麼手續嗎（房産解除抵押手續怎麼辦理）2

二、房産解押需要多長時間

房産解壓較為重要的環節便是還清房屋貸款，這項手續主要是在銀行進行辦理，時間不定，快的話一個星期就可以完成。在房屋貸款結清後，房屋解産需要7天左右的時間，解壓人申請解壓之後，前往房管局辦理相關手續，在工作人員的協助下辦理當天就能解押成功。

房産解除抵押手續并不複雜，根據上文的辦理流程，提前想所貸款的銀行咨詢，每個銀行的規定不一樣，流程和所需材料有差異。咨詢完以後，準備好材料去銀行，在銀行拿到解壓材料後，到不動産登記中心辦理就可以了。

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