近期在城市版圖拓展方面，我們頻繁地把焦點往北轉移。利民、松北自開年以來，涉及到的規劃商住用地已經達到95萬平，4月份即将拍賣的土地達到21.3萬平。随着江北待開發片區藍圖的繪就，居住片區的布局還在北移西拓，且從儲地量上看，未來兩年江北新房競争市場還将再添多名猛将，新區對于人氣、資源的彙聚力已毋庸置疑。

市規劃設計研究院剛公布了一涉及29.5萬平商住地的地塊規劃圖，該片區正位于搶手商業配套哈爾濱萬達旅遊城一公裡範圍内，且規劃圖也指示出了小學、中學的用地位置。

規劃用地由松北區豐源街、規劃路82、規劃路19、規劃路01圍合而成，規劃用地面積為29.53公頃，以西為萬達華園、以南為盛世香灣，以西為綏滿高速（之間設置有防護綠地）。

地塊規劃圖

以上所示規劃圖中，紅色區域為此次商住用地區域，規劃E-01單元03-01地塊用地性質為二類居住兼容商業用地，容積率≤2.3，建築密度≤30%，綠地率為≥35%，建築限高為80米。

地塊以北（粉色區域）規劃有小學用地，二類居住用地（黃色區域）和社會公共停車場站用地（灰色區域）；以南規劃有中學用地和二類居住用地。豐源街與規劃路19交彙處，還有兩處公共設施用地（藍色區域）。目前豐源街上的公交站點包括萬達城中央雲邸西門、萬達城唐甯郡西門。

規劃地塊位置

諸葛找房昨日得到消息，哈爾濱公共資源交易網站挂出了三宗涉住用地，全部來自松北，面積合計達到14.2萬平。其中一宗商住地編号No.2019HTS(G)006，位于此規劃地塊正南方，直線距離600米左右，面積8.9萬平，起始樓面價達到4243元/㎡。這塊地将于4月11日競拍，其最終成交價格将成為萬達城以西片區最新價值的參考。

目前該規劃地塊附近的在售樓項目皆是“萬元盤”，包括盛世香灣、融創·哈爾濱萬達城、泰豪·熙江悅、慧時代（均價9900元/㎡）、永泰郦郡。片區占據金河灣濕地公園、萬達茂、醫大四院、哈爾濱市九中等優質配套，萬達文化旅遊城每年能吸引2000萬人次的客流量，在新區有着強大的人氣集聚力。

2019年土地市場開張後，江北無疑成為了聚焦熱點，其推出地塊體量之大、數量之多，已足夠見證新區未來的發展潛力和地位的重要性。

2019年地鐵4号線和5号線将有新動作，尤其是4号線将科技創新城、萬達文旅城、商業大學、市政府、大劇院、東北虎林園、松浦副中心、省政府等新區功能區和客流集散點由西至東串聯起來，新區屆時将迎新貌。随着規劃地塊和待開發區域被不斷填補，未來兩年内市民置業将會迎來更多選擇。

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