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購買深圳小産權房應注意什麼手續

生活更新时间:2024-12-19 09:08:28

購買深圳小産權房應注意什麼手續?深圳的小産權房數量是驚人的，占有深圳住房比例的一半多在深圳也存在着很大的小産權房交易市場，雖然沒有被合法允許，但是确實是人盡皆知的在深圳，小産權房由于沒有被合法化，所以交易雙方在多年的市場磨合下，都是以合同和律師見證的形式來進行交易和确定戶主的，并沒有正規部門的參與，如房管局但是深圳小産權房有一類小産權房是不同的，它确确實實在深圳房管局備案過的，很多人也不經意購買了，那麼這類在房管局備案了的小産權房是什麼意思？下面帶大家了解，現在小編就來說說關于購買深圳小産權房應注意什麼手續?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

購買深圳小産權房應注意什麼手續

深圳的小産權房數量是驚人的，占有深圳住房比例的一半多。在深圳也存在着很大的小産權房交易市場，雖然沒有被合法允許，但是确實是人盡皆知的。在深圳，小産權房由于沒有被合法化，所以交易雙方在多年的市場磨合下，都是以合同和律師見證的形式來進行交易和确定戶主的，并沒有正規部門的參與，如房管局。但是深圳小産權房有一類小産權房是不同的，它确确實實在深圳房管局備案過的，很多人也不經意購買了，那麼這類在房管局備案了的小産權房是什麼意思？下面帶大家了解

在深圳，小産權房的曆史可謂是奇迹般的存為，因為深圳的特殊背景，小産權房在深圳的快速發展也見證了深圳曆史。在小産權房高速壯大的時間裡，也衍生出了不同性質的小産權房，比如宅基地農民房，村委統建樓，大紅本，綠本房等等。而今天所說的，在房管局備案的小産權房其實就是深圳的綠本房，綠本房是開始是給本地居民頒發的個人房屋歸屬權證，所屬本地村民私有産權證，不能作為商品上市交易的，但是它和商品房一樣，都是在國土局房管所都有備案的。

那綠本房既是小産權房，又與其他小産權房有什麼區别呢？綠本房是備案的，是真正村民的私人房屋，也就是說這類小産權房是真正無法買賣的，其他小産權房是集資建房，房子部分還是大家的，是有自己的産權的，而綠本房即使被買賣了，但是房管局備案還是原村民的，如果從法律角度，即使簽署了合同也是無效的，所以綠本房不要去購買，碰到有問題的原業主，是可以通過法律途徑拿回來的，所以對小産權房知識要多去了解，有什麼問題，可以關注避坑哥，随時交流。

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