新西蘭房産最新消息價格走勢?在新冠疫情期間，由于房貸利率暴跌，且人們對居住空間的需求急劇增加，全球房價集體飙升但是現在，全球大部分經濟體都在激進加息，房貸利率快速上升，購房需求也随之回落，全球樓市漸漸變得不景氣，今天小編就來說說關于新西蘭房産最新消息價格走勢?下面更多詳細答案一起來看看吧!

新西蘭房産最新消息價格走勢

在新冠疫情期間，由于房貸利率暴跌，且人們對居住空間的需求急劇增加，全球房價集體飙升。但是現在，全球大部分經濟體都在激進加息，房貸利率快速上升，購房需求也随之回落，全球樓市漸漸變得不景氣。

數據顯示，最近幾個月，G10集團中大部分國家的房價都出現了大幅下跌，比如澳大利亞、加拿大和新西蘭。而另一些國家的房價雖未下降，但漲幅卻嚴重放緩，比如美國6月房價的漲幅放緩程度為1970年來最大。

而這也正在印證高盛此前的判斷，全球樓市硬着陸，是一個不可忽視的風險。

G10集團中，新西蘭的房價下跌最狠

新西蘭央行去年10月就已經開始加息，以控制持續高企的房價和通脹水平。

由于房貸利率飙升抑制了購房者的需求，近期新西蘭的房價不斷下跌，目前較去年11月的峰值水平跌去了6%。

根據住宅物業信息提供商CoreLogic周三的最新數據，截至7月份的三個月以來，新西蘭的房價下跌了2.5%，這是自2008年10月金融危機以來的最大季度跌幅。

值得一提的是，新西蘭的房價已經連續四個月不斷下跌，7月環比下跌了0.9%，雖然從同比來看，新西蘭7月的房價上漲了9.5%，不過仍為2020年11月以來的最低年度漲幅。

其他國家的樓市表現也不景氣

除了新西蘭，澳大利亞和加拿大的房價也在快速回落。

澳大利亞的主要城市悉尼和墨爾本的房價正在大幅下降，其中，悉尼的樓市更是已經連續六個月降價。

自從澳大利亞央行于今年5月首次加息以來，在所有城市中，悉尼7月的房價下滑速度最快，跌幅為近40年來最大。

對于加拿大而言，自從央行于今年3月開始将基準利率從紀錄低點上調以來，加拿大房價最高的城市不列颠哥倫比亞省和安大略省正在面臨嚴重的房價下滑。

加拿大皇家銀行經濟學家Robert Hogue表示，加拿大樓市正在面臨“曆史級别”的調整，并預計加拿大基準房價到明年初可能會較市場峰值下跌12%以上，跌幅比過去40年裡的四次全國經濟衰退中的任何一次都要大。

此外，雖然美國的房價目前仍在上漲，但是根據按揭貸款軟件Black Knight的數據，美國6月的房價年度漲幅從5月的19.3%放緩至17.3%，是1970年來的最大漲幅降溫紀錄。

值得注意的是，近期美國房價的降溫形勢甚至超越了金融危機時期。在2007-2009年美國房地産引爆的經濟衰退期間，當時房價的單月降溫幅度為1.19%。

高盛：全球樓市可能會硬着陸

最近G10國家的樓市表現正在印證了高盛此前的判斷。

今年6月，高盛通過對G10國家的房價勢頭、主要房屋銷售、住房負擔能力和供需基本面分析之後，得出結論：“全球樓市可能會步入硬着陸的軌道”。在高盛看來：

整個G10集團（法國除外）的總體房價前景得分為負值，這反映出房價承受能力迅速惡化，且房屋銷售水平大幅下降，這也意味着全球樓市硬着陸是一個真實的風險（尤其是在新西蘭、加拿大和澳大利亞）。

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