10月26日，據寶安區城市更新和土地整備局消息，沙井大街片區重點更新單元城市設計國際咨詢方案評審會在沙井古墟曆史風貌區戲台隆重召開。

區委常委周學良代表沙井大街片區重點城市更新單元現場指揮部為單霁翔院長頒發沙井古墟保護及活化總顧問聘書，朱榮遠等九位知名大咖對六家國内外聯合體設計機構編制的城市設計國際咨詢方案進行了專業的點評，從城市規劃、建築、景觀、交通和曆史保護與活化等專業角度，圍繞新老城區的有機融合、有效的交通應對，集思廣益，為千年古墟“把脈”。

6家入圍設計方案的單位分别是：

華南理工大學建築設計研究院有限公司 廣州市交通規劃研究院 深圳九州十裡文化旅遊發展有限公司 聯合體

深圳市庫博建築設計事務所有限公司 南沙原創建築設計工作室有限公司 奧雅納工程咨詢（上海）有限公司 ECON PLUS LIMITED 聯合體

上海同濟城市規劃設計研究院有限公司 ppas德國珮帕施城市發展咨詢 上海克而瑞信息技術有限公司 聯合體

ISA-Internationales Stadtbauatelier 深圳市局内設計咨詢有限公司 清源視野（北京）文化咨詢有限公司 聯合體

株式會社EIH都市建築綜合計畫(上海憶崎城市規劃設計有限公司) 深圳市建築科學研究院股份有限公司 上海行翦設計咨詢有限公司 聯合體

廣州市豎梁社建築設計有限公司 廣州市城市規劃設計有限公司 聯合體

沙井近幾年來的發展日新月異，尤其是巨無霸舊改的進行。

2020年4月，深圳市規劃和自然資源局官宣了《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》(草案)。沙井大街片區舊改被命名為“金蚝小鎮”。

2020年6月，《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》公告發布，項目通過批準。

金蚝小鎮是華潤在深圳操盤的最大的舊改項目，金蚝小鎮僅拆遷面積就相當于2倍的華潤大沖舊改，可以算的上沙井本地的“華潤城”。

今年上半年沙井的新房市場火熱，舊改潛力強大，從而導緻回遷房和小産權房市場的持續暴漲。但不少項目都是越前期越具有風險，越到後期，尤其專項規劃階段，項目風險越小，而價格也是越早期越低，越後期越高。

就在沙井金蚝小鎮距離簽約愈發接近了，不少拆遷房中介在各朋友圈瘋狂宣傳。随後，小産權交易被按下暫停鍵。

2021年4月，樂居君再次來到金蚝小鎮，整條沙井大街的中介招牌都已拆除，不少小産權中介店鋪已關門。

有的店鋪雖然沒關門，但中介也已無心營業：“這段時間金蚝小鎮的小産權交易太頻繁，店鋪也開不了了。”中介變得更加謹慎，并未透露如今是否還有房源在售。

小産權背後給舊改推動帶來了極大的不确定性，也為購房者帶來了危機性，所以金蚝小鎮城市更新單元現場指揮部在舊改區域内貼滿了警示标語。

接下來，城市更新進度還在繼續，寶安區将高标準整合競賽方案，傳承古墟精神，深挖文化内核，采用創新的手法把沙井古墟打造為最具有生活性、源真性的曆史風貌保護新典範。

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文章來源:樂居買房

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