1提問：老師，請問東壩兩居500以内有什麼小區推薦？

回答：比較建議你考慮金隅景和園和金隅悅和園這兩個小區。

而且金隅景和園距離地鐵的距離更近一些，500萬可以在景和園買個兩居室。所以若是買房的話，可以優先考慮該小區。

2提問：你好，請問朝陽雙橋闆塊怎麼樣？

回答：不建議在雙橋買房，它屬于朝陽區域的三不管地帶，而且房價一直都是萬年窪地，基本上沒有波動。

3提問：老師，剛需是買五環之外的新房好？還是三環内的二手房好？

回答：若是你有SFSD的資格，那麼就可以考慮在五環外買新房，挑選一些戶型和品質都很不錯的房源。

而三環内的二手房，除了雙井區域之外，都不太适合純TZ。因為北京三環内的産業不是很飽和，同時學區溢價又相對多一些。

所以就看你要如何選擇了。你可以私我，這樣雙方進行深入溝通之後，為你制定優質的買房方案。

4提問：你好，順義公園都會和朝陽綠城沁園買哪個？謝謝。

回答：順義公園都會和朝陽綠城沁園的價格不一樣，公園都會的單價在4萬多一平，而綠城沁園的單價為6萬多一平。

比較建議你考慮公園都會小區，雖然它出了六環，但是它的總價低。不到300萬，就可以買一個新房的小兩居或是三居，而這個預算在北京其他區域買房的話，哪怕買二手房，也很難買到太新的房子，基本上都是老破小。

而且公園都會是商品房，小區環境不錯，後續也會有地鐵，也有一些産業。而綠城沁園小區的戶型差一些，周邊也有化工廠，比較受大家诟病。

5提問：你好，我在朝陽門附近工作，打算買一個好品質的房子，你有什麼推薦嗎？

回答：我需要先清楚你購房預算，這樣才能進行精确推薦。

如果不考慮預算的話，你可以看看麗晶苑小區，若是想要更貴的小區，則可以看看溫莎大道，甚至你想要更好的小區，我也可以給你推薦，你可以私我。

但是朝外現在的房子單價并不低，和東城的房子價格差不多了。在這種情況下，我覺得買東城的房子更好一些。

6提問：老師你好，回龍觀有很小的戶型嗎？目前單價多少？

回答：回龍觀中很小的戶型并沒有很多，一般樓齡都比較新，屬于房子面積小，單價高，總價不太低的。而老一些的房子，面積大，基本上能夠在回龍觀買個兩居室。

回龍觀目前的房子均價在5萬多，而品質好一些的小區，單價會更高。

7提問：請問在望京買房的話，600萬能買到什麼樣的房子？

回答：在望京買房的話，600萬基本上買不到什麼房子，隻能考慮望京的老破小。哪怕是望京西園小區，現在也得650萬以上了。

8提問：老師你好，我想問一下，燕郊投資怎麼樣？

回答：如果你非要買環京，那麼可以在燕郊買房。但還是不建議你在環京買房。

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