都說買房子是一門技術活，小編也這麼認為，由于買房子沒有大家想象中的那麼簡單，在購買房屋的過程中總是會遇到各種各樣的問題，購房者想要解決這些問題，就必要具備一定的房産知識，懂一些購房技巧，才能解決這些問題，買房時，有的朋友常常會遇到首付不夠的情況，那麼首付不夠能想什麼辦法呢？買房子必懂的技巧有哪些？

首付不夠想什麼辦法？

1、利用公積金

現在大多數人的工作單位都會為員工繳納公積金，如果買房的時候，購房者沒有使用公積金貸款，就可以考慮按照公積金管理中心的規定，将公積金提取出來補貼首付款。不過需要大家注意的是，提取公積金不能直接以支付房款首付的方式提取，對于提取方式，大家可以向當地的公積金管理中心了解清楚，但公積金賬戶的餘額有限，這種方式隻适用于首付缺口不大的朋友。

2、抵押舊房子

有的購房者是屬于購買改善型住房的朋友，如果購買改善型住房的時候，首付款超過了預算，則可以考慮将舊房子抵押出去。抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，這種方式能過獲取到的資金比較多，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

3、使用信用卡

信用卡在我們生活中使用的比較多，很多人手頭比較緊張的時候，都會考慮使用信用卡，一般情況下，長期使用信用卡、還款習慣比較好的朋友，多多少少都有幾萬的信用卡額度，這種方式隻适合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高，首付款缺口不大的話還是足夠了。

4、找親朋好友借錢

其實找親朋好友借錢能夠接到的資金也是有限的，很多人都礙于情面，一般情況下都不會開口向自己身邊的人借錢，但買房子講究時機，在找不到其他辦法的情況下，不想錯過這個購房時機，隻能考慮向身邊的人借錢了。但也一定要記住，不管關系多好，借了錢最好打一個欠條，數額控制在自己能力承受範圍之内，所謂有借有還，再借不難。

買房子有哪些技巧？

1、提前了解樓盤背景

有的朋友在選房的時候隻看重房子本身，而忽視了樓盤背景的重要性，買房想要更優惠的價格，首先要對開發商更加了解。小編建議各位在購買房屋之前，要對周邊小區的房價以及該小區的房價的走勢都詳細了解一下，這樣才能和開發商進行談判。另外購房者可以多收集一些開發商的資料，綜合了解一下自己心儀的樓盤情況。

2、跟着預算走

有的朋友在買房之前明明做好了購房預算，并且自己能夠承受的購房能力也跟購房預算十分符合，但在選房的時候，選着選着，慢慢的就超支了。小編告誡大家，買房子一定要根據自身所能承受的範圍，做出合理的決策。

3、地段很重要

地段好對于房子來說是非常有優勢的，選房首選要确定一個大緻的區域，最好是根據自己的工作區域以及生活範圍來确定，然後結合個人的喜好和區域的房屋均價等來進行選擇。

以上就是關于首付不夠想什麼辦法以及買房技巧的介紹了，買房子不必強求，适合自己的才是最好的，所以對于不同的購房者來說，購房需求不一樣，所謂的好房子也不一樣，買房前購房者一定要盡量考慮全面一些，結合自己的實際情況，有所取舍。

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