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一般情況下爛尾樓如何處理

生活更新时间:2024-12-25 23:38:37

房價的飙升讓很多年輕人感到無奈，如今，房價也是一份價位一份品質。品質好的房源似乎沒有人會嫌棄，對于經濟有限的家庭來說，這樣的房源沒有經濟扶持下，不免有些人也會因此铤而走險而選擇了期房。

一般情況下爛尾樓如何處理（爛尾樓的房子能買嗎）1

圖一

期房，對于如今的購房消費者來說也是存在一定的風險，很多消費者因為對開發商的信任和實力見證了現房的交付，購買期房似乎把握性更高一些？其實，也未必。現房必定是滿足交付使用标準的。但是，期房，還正在建設，因停工時長不同，而成爛尾取決于時間長短。對于時間要求并沒有一個具體的規定，當下房産還需要改善這樣的“盲區”。

爛尾樓的房子能買嗎？其實個人覺得，如果真不差這點錢，多考慮現房，必定拿在手裡才是最真實的東西。當然，如果你相信你預判的實力，也是可以考慮的。如果出現爛尾樓，那麼，爛尾樓最終的解決方案都有哪些？

一般情況下爛尾樓如何處理（爛尾樓的房子能買嗎）2

圖二

一、賠償

賠償是正軌的程序，很多業主購買房屋遇到爛尾，首先要齊心協力，去法院向開發商提起訴訟，最終獲得賠償，法律是公正的，也會維護我們的合法權益不受侵害。

二、支援

每個地區都會出現一些樓盤停工，大多數都是因為資金不足，主要是企業或者合夥人集資，停工不等于爛尾，但是消費者對于迫切購房需求來說，其實最等不了。必定交付房款的合同也有規定，當然對于賠償補助來說，消費者更在意的是如何拿到屬于自己的住房。這個時候當地政府就會根據情況采用不同的方法幹預最終妥善解決。

一般情況下爛尾樓如何處理（爛尾樓的房子能買嗎）3

圖三

三、拍賣

開發商資金鍊出現問題後，資不抵債已經形成趨勢，或者被政府幹預後定義為爛尾房産，最終被拍賣形式解決，最終會補償債主和購房者。

從上述來看，個人覺得，雖然說爛尾樓最終妥善得到解決。但是耽誤和消耗的都是人力、物力、财力以及精力，最終得不償失。期房的一番折騰一下，如今很多人對于期房的恐懼和排異相對更加敏感。當然，如果因為個人情況被迫選擇，盡量選擇概率高的期房，像實力大的開發商或跟國企有合作性的開發商相對來說也是在考慮範圍内的。

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