文/住浙網研究員 杜若

倏忽間，2020年已蹉跎大半，而杭州市區的新房依舊不好買。

為什麼不好買？

首先，限購限貸限價這一輪嚴格的樓市調控已持續了将近4年，還需要公證處搖号。想買的房子不是交了錢就能下單，即使有購房資格搖不到号也是白搭。

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再者，近期杭州多個闆塊限價松動，十區範圍内總價200萬以内的新房住宅已是稀缺物種，上車門檻越來越高。

尤其是在城市發展的主方向——擁江發展軸上，新房住宅限價高達69800元/㎡，杭州買房何其不易！

Part1

但是，當我們以半小時通勤杭州主城、沿江去溯源時，就會有令人驚喜的發現——潇灑桐廬。

桐廬實景

“風煙俱淨，天山共色。從流飄蕩，任意東西。自富陽至桐廬一百許裡，奇山異水，天下獨絕。”

潇灑桐廬的奇絕風姿，引得無數文人雅士在此流連忘返，元代大畫家黃公望的《富春山居圖》有80%描繪的是桐廬美景；現如今，桐廬更有着中國最美縣城之稱。

山水江湖環繞、自然資源豐茂，桐廬與杭州一衣帶水，擁有着令人向往的優質居住環境。

擁江發展軸示意圖

而且，一條富春江穿城而過的桐廬位于整個擁江發展軸的中段，是擁江發展戰略中的重點樞紐，未來的發展前景不言而喻。

更重要的是，桐廬本就屬于杭州，一水兒的浙A牌照宣示着進擊大都市的豪邁與氣魄，這也是桐廬與其他環杭城市的根本區别。

Part2

“錢塘江盡到桐廬，水碧山青畫不如。”

由于同處錢塘江流域，加上雙高鐵、高速等都市圈交通規劃，桐廬與杭州主城建立起難得的半小時通勤圈，融杭腳步迅猛而有力。

桐廬實景（圖源網絡）

2018年年底，杭黃鐵路開通運營，高鐵桐廬站啟用，最快半小時可直達杭州東站；

随着杭溫鐵路二期的推進，桐廬東站也開始建設，未來從桐廬東站出發，2站即可抵達杭州火車西站。

在追求快速高效的高鐵時代，雙高鐵加持的桐廬，無疑将爆發出更加巨大的城市能量。

桐廬實景（圖源網絡）

坐擁桐廬站、桐廬的下一個發展高地——富春未來城，自然成了桐廬大踏步融杭的門戶闆塊。

根據桐廬政府規劃，富春未來城将着力構建“一帶（富春江濱水風光帶）、一路（東興路産城融合新街區）、一城（高鐵新城）”，實現智慧、融合、共享、創新的美好新時代。

富春未來城效果圖

目前，闆塊已有中通、申通、韻達、雲螞蟻、“軌谷”産業基地等20個重要項目簽訂意向協議并即将落戶，向往的新城生活即将撲面而來。

桐廬未來的企業總部中心、商業中心和高端人居中心，都是這裡了。

Part3

恒大觀瀾府作為世界500強恒大的桐廬首作，擇址于富春未來城的核心地段，将打造成區域的智慧人居标杆。

恒大觀瀾府區位圖

項目北面一路之隔就是闆塊的鄰裡中心以及桐廬首座大型商業綜合體銀泰城，落成之後将成為整座城市新的人氣商圈。

除了5分鐘步行即達的銀泰城，觀瀾府周邊桐廬縣第一人民醫院新院區，華師大雙語幼兒園，國際小學等配套全面且優質。（信息來源于：桐廬發布）

桐廬銀泰城效果圖

以觀瀾府為中心，步行或車行十幾分鐘之内就可以享受到十分完善的商業、教育、醫療等公共服務。

重磅商業 雙高鐵站，恒大觀瀾府所在必定是桐廬即将崛起的人居高地。

Part4

不負山水，不負桐廬，恒大将24年870餘項目的開發經驗悉心傾注于觀瀾府，還未出場就吸引了桐廬乃至全杭州的炙熱目光。

恒大觀瀾府效果圖

項目建面約14萬㎡，容積率約2.2，舒朗排布了19幢純高層。

由于舍棄了洋房、排屋等高溢價産品的設置，不僅樓間距寬闊，小區公共空間和園林景觀也極為豐盛。

恒大觀瀾府效果圖

小區内部不僅配有健步道、主題園林景觀，還規劃有建面約2000㎡的中心湖，足不出戶就可以享受到大自然的宜人饋贈。

不僅如此，建面約1000㎡的會所還配備有恒溫遊泳池、西餐廳、健身房、桌球室、乒乓球室等設施，全齡段業主都可以享受其中。

恒大觀瀾府效果圖

内外雙泳池 中心湖 會所 人車分流 3米層高……如此大手筆，恒大觀瀾府穩坐桐廬高端改善标杆寶座了！

Part5

整個項目，規劃涵蓋建面約75-134㎡的多樣化戶型，入門兩房到經典三房再到改善四房，覆蓋人群面極廣。

恒大觀瀾府效果圖

據悉，觀瀾府即将首開，目前已有超1300組客戶認籌，火熱程度不輸杭州市區。

融杭橋頭堡——富春未來城核心區域的高端改善标杆，總價竟然如此親民，還不限購不搖号，這樣高性價的投資or自住佳品錯過基本不會再有機會了！

如果你不想錯過擁江發展帶來的城市紅利，精裝單價16200元/㎡起的恒大觀瀾府就是最好的機會！

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