受不了英國的高租金和排隊租房，中國媽媽給孩子購置公寓在倫敦以房養學

英國租房沒有最難，隻有更難。

據BBC報道，在今年房源緊缺和租金上漲的大環境下，杜倫大學的學生已經開始連夜在該市的房産中介外排隊，以确保明年的住房，因為一來房源不足，二來擔心明年租金再度大漲。

英國留學生排隊租房

許多學生三點半起床，四點到中介門口排隊，還帶着露營椅等過夜裝備。有些學生昨天為找房子排了6個小時的隊，但仍然沒有訂到住宿。

英國留學生租房多少錢

倫敦的“競價租房”也愈演愈烈。

倫敦潛在租戶數量和倫敦可租房源數之比已經達到了可怕的7:1，而9月新的出租房屋同比減少38%。

租房市場的供需關系嚴重失衡，導緻租金不斷上漲。

2022年10月17日的數據顯示，倫敦9月的平均租金創下了553英鎊/周的曆史新高。相當于2212英鎊/月（約1.87萬人民币/月）。

而倫敦市中心租金同比上漲30%，9月達到創紀錄的636英鎊/周。相當于2544英鎊/月（約2.14萬人民币/月）。

因為英國房屋租金昂貴，越來越多的留學生家長考慮在英國當地買房。

一是節省租金，二是幾年後即使賣掉，也能獲得資本增值，彌補孩子留學時期所花費用。

而英國平均月租金創曆史新高，達1162英鎊，一年内上漲11%。與2021年同期相比，租戶的需求增長了20%，自2022年7月以來上漲了3.2%。

伯明翰是英國第二大城市，距離倫敦約190公裡。相比于倫敦的高房價、高租金和高生活成本，伯明翰則因城市發展，文化及就業機會，近年來成為倫敦以緻英國其他城市人口移居首選城市。

伯明翰房産

未來，随着英國HS2高鐵的開通，伯明翰前往倫敦時間将縮短到50分鐘，會吸引更多的人遷往伯明翰居住，真正實現兩地同城生活。

伯明翰成為倫敦人移居人口最多的城市

伯明翰的平均租金幾乎比倫敦便宜一半，但雇員平均工資水平卻和倫敦差不多，使得伯明翰的生活成本要比倫敦低很多。

伯明翰房産租金（按卧室數量）

曼徹斯特房産租金（按卧室數量）

home.co.uk網站數據顯示，伯明翰1房平均月租金£1040，低于曼徹斯特1房平均租金£1105。

英國擁有世界公認的大學、多元文化的環境和高技能學術人才，吸引了世界各地的留學生紛至沓來。英國已超越美國成為海外留學申請最多的國家，最新數據顯示，在英國的國際學生總數605,130人。

根據UCAS于2022年7月15日最新發布的數據，中國留學生在2022年申請英國大學的人數，已經達到破紀錄的31,400人。這是自2013年起的直線成長，上升幅度高達193%。

如此龐大的留學生群體，帶來的是對學生公寓及租房市場的巨大需求。加上英國目前住房市場的供需嚴重不平衡，所以才導緻上面出現的留學生排隊租房的情形。

對于未來有計劃或正準備将孩子送出英國留學的家庭而言，建議早做準備，為今後的教育儲備好相應的教育金。

一個行之有效的方法就是在當地買一套房，我們稱之為“以房養學”。可以給孩子住，這樣省去租房的煩惱和費用。也可出租，租金收益用來補貼子女當地生活所需。

鑒于英國目前的房地産市場，短期内供應無法達到平衡，住房和租賃需求仍然會處于高位。

加上，目前英鎊處于低位，投資英國房産無疑是一個最好的時機。從資産配置角度而言，配置安全穩健的海外房産也是一個不錯選擇。

伯明翰房産投資 中央花園公寓

伯明翰中央花園全新精裝公寓 The Centrium，是由英國知名開發商Charles Jordan Home傾力打造。距離伯明翰市中心15分鐘車程。步行3分鐘到達中央火車站和BUS公汽站，交通便利，位置優越。預計年租金收益可達6%。

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