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買期房需要注意什麼

生活更新时间:2024-10-13 01:05:14

買期房需要注意什麼?應該明确的把售樓書和其他廣告的内容寫進補充協議裡去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式，我來為大家講解一下關于買期房需要注意什麼?跟着小編一起來看一看吧!

買期房需要注意什麼

應該明确的把售樓書和其他廣告的内容寫進補充協議裡去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

明确房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把産權證辦下來，這通常在補充條款裡約定。

要明确按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，确實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地産開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明确，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。

明确關于公攤建築面積。現在面積争議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要确定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

應該明确裝修标準。以後逐漸的房地産開發項目是精裝修，那麼就必須對裝修的标準明确。比如說裝修的标準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明确、含糊的表述，一定要明确使用什麼品牌，甚至包括顔色等。

明确退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在确定的日期内把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

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