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贈與合同需要做公證嗎

生活更新时间:2025-05-17 13:16:23

贈與合同需要做公證嗎?來源：中工網【案情介紹】，我來為大家科普一下關于贈與合同需要做公證嗎?以下内容希望對你有幫助!

贈與合同需要做公證嗎

來源：中工網

【案情介紹】

老王夫婦育有一兒一女，幾年前老王夫婦将自己唯一的一套住房過戶登記給了兒子，女兒女婿對此一直有異議。現在兒子與其姐姐約定，老王夫婦去世後，弟弟将該房屋出賣，房屋價款的一半給姐姐。這種約定有沒有法律效力呢？

【律師解答】

1.姐弟在自願平等協商的情況下簽訂的協議，具有法律效力。

根據《民法典》的規定，當事人有相應的民事權利能力和民事行為能力，依法享有自願訂立協議的權利。隻要協議内容不存在法律規定的無效情形，協議即是合法有效的，就具有法律效力。

2.姐弟簽訂的協議，屬于贈與合同，弟弟是贈與人，姐姐是受贈人。

《民法典》第二百零九條規定：“不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。”具體到本案，幾年前，老王夫婦将自己唯一的一套住房過戶登記給了兒子，該行為應視為老王夫婦對兒子的贈與，且該贈與行為已經履行完畢，兒子已經成為該房屋的合法所有人。

根據《民法典》第六百五十七條規定：“贈與合同是贈與人将自己的财産無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”

所以，姐弟簽訂的協議屬于贈與合同，弟弟是贈與人，姐姐是受贈人。

3.在贈與财産交付之前，弟弟享有任意撤銷權。

《民法典》第六百五十八條第一款規定：“贈與人在贈與财産的權利轉移之前可以撤銷贈與。”由此可知，在弟弟沒有将房屋價款的一半給付姐姐之前，弟弟享有任意撤銷權，可以随時撤銷贈與。

4.姐姐為了防止弟弟随意撤銷贈與，可以針對該贈與合同做個公證。

《民法典》第六百五十八條第二款規定：“經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不适用前款規定。”所以，姐姐為了保證自己在父母百年之後，能切實分割到該房屋的價款，防止弟弟随意撤銷贈與，可以針對該贈與合同去公證處做個公證。

（據天津工人報消息天津擊水律師事務所安剛程秀麗供稿）

責任編輯：劉英傑

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