坐标濟南經十路與濟南CBD的交彙處，作為濟南城市的封面建築，華潤中心3号樓SOHO産品在市場上引起轟動：

3月13日，它在啟動認籌僅僅三天之後開盤，307套房源被549組客戶搶購，開盤半個小時内，301套房源成交，去化率高達98%！

在這次熱銷之後，華潤中心将重磅加推其大平層産品，同時還有最後1棟SOHO産品也将加推。

那麼，是什麼原因促使了華潤中心的熱賣？它新推出的産品怎麼樣，是否值得大家入手？

1st

什麼是城市核心資産？

核心地段，強大配套，繁華都心

繁忙的經十路上，每天都車水馬龍，晝夜不息。在經十路與濟南CBD的交彙處，華潤中心傲立于此，已經成為濟南的地标性建築。

（華潤中心實景）

有人說，華潤中心是濟南的城市核心資産，這裡聚集了城市發展的強大能量。

它地處經十路發展大動脈上，CBD、奧體片區、漢峪金谷、高新區核心區在這條走廊上，山東自貿試驗區濟南片區等發展戰略也在這條走廊上，濟南的城市新中心已經在華潤中心附近崛起。

它地處濟南CBD的主軸線上，華潤中心、濟南國際金融城、CBD五指山等衆多摩天大廈自南向北布局，衆多省企總部、國内金融機構區域總部、世界500強區域總部紛至沓來，讓這裡成為了濟南經濟發展的引擎。

（華潤中心區位）

華潤中心周邊彙聚着豐富而強大的城市配套！

被稱為是濟南最重要地鐵線路的4号線，縱貫濟南CBD綢帶公園的7号線，交彙于華潤中心附近，并能從地鐵站直達華潤中心内部。山東省博物館、山東省美術館、山東省檔案館等與華潤中心僅有一路之隔。濟南奧體中心、省立醫院東院區等都在華潤中心2公裡的範圍内。

（華潤中心區位）

華潤中心地處繁華的都市中心，周邊有着火爆的人氣。

濟南地标性商業綜合體華潤萬象城，每天都能迎來數以萬計、甚至數以十萬級的客流。CBD内一棟棟摩天大廈可容納就業人口高達25萬人左右，一座座高端社區可容納居住人口7萬人左右。再加上通達全市的軌道交通，經十路大動脈的帶動作用，整個城市的人流都可彙聚于此，讓這裡成為了濟南的繁華都心。

（華潤中心實景）

這就是華潤中心，它集核心地段、強大配套、繁華都心于一體，是濟南的城市核心資産。

2nd

城市核心資産能帶來什麼？

投資收益更有保障

在房地産市場，如果大家買房是為了自住，那一定要結合自己的需求選房。但如果是為了投資，那最好選擇城市核心資産。

為什麼要選擇城市核心資産？華潤中心的案例就能告訴你答案。

華潤中心的産品包括五部分：華潤萬象城，大型商業綜合體；華潤大廈，高端寫字樓；華潤商街，底層商業産品；華潤中心SOHO，買一層得兩層的産品；華潤中心大平層，南北通透的大平層産品。

（華潤中心實景）

作為濟南的城市地标，華潤中心無論是SOHO産品，還是即将推出的大平層産品，都可謂是城市的核心資産。

這些城市核心資産與普通資産的一個重大不同是，它們的投資收益更有保障。

目前，華潤中心一期SOHO産品的出租率非常高，基本沒有閑置現象。同時，它們的出租收益也比較高，租金收入頗為豐厚。

（華潤中心實景）

城市核心資産是硬通貨，這樣的資産收益率更有保障，它值得大家長期持有。

3th

4号樓SOHO位置更佳

價格或上揚

在3号樓産品基本售罄之後，華潤中心随即推出4号樓SOHO産品，這也是該項目最後的SOHO産品。與此前的3号樓産品相比，4号樓産品的位置更佳。

華潤中心4号樓SOHO産品位于3号樓的南側，它共有36層，建築總高度約165米，比3号樓高18米左右，視野更開闊，采光也更好一些。

而且，它的東南方向、西南方向無遮擋，坐在家裡俯瞰經十路，一城繁華盡收眼底。

（華潤中心總體布局圖）

同時，它也具備與3号樓同樣的一些産品優勢。

比如，它的層高達到4.5米，比市場上現有很多SOHO、LOFT産品的層高都要高一些。

它是精裝交付，裝修标準也比較高，入戶門是智能密碼鎖，室内贈送了空調，等等。

還有一點很重要，華潤中心SOHO是現房産品——現在買入5月底就能交付，交付後馬上就能拎包入住或者對外出租，節省時間，節省金錢。

（華潤中心交付産品實景）

位置上的優勢，加上産品上的優點，讓華潤中心4号樓顯得更加稀缺。因此，預計華潤中心4号樓的價格将會有所上浮，具體上浮多少我們拭目以待。

4th

CBD核心區的三室大平層

僅需一二百萬元！？

除了小面積的SOHO産品，華潤中心還将重磅加推其大平層産品。

（華潤中心實景）

華潤中心大平層産品分布在1号樓、2号樓、5号樓。它們南鄰萬象城，東臨CBD綢帶公園，北望CBD核心區的五指山，周圍配套、居住環境、采光視野均不錯。

（華潤中心規劃圖）

目前，華潤中心大平層産品也已經是現房狀态。從社區實景看，它的外立面有大面積玻璃窗，簡潔大氣；社區内地面用石材鋪設，綠化采用了大樹全冠移植，高端宜居。

（華潤中心大平層産品實景）

這部分産品最亮眼的是戶型設計——它的客廳、卧室、廚房做到了全明設計，采光面很大，通透性也不錯，與很多住宅産品的戶型相當。

我們來看看它的戶型，包括102㎡、120㎡、153㎡：

（102㎡戶型）

（120㎡戶型）

（153㎡戶型）

這樣的平層産品，在CBD核心區、萬象城以北、綢帶公園旁、兩條地鐵線上，價格多少呢？

目前，華潤中心2号樓大平層的具體價格沒有釋放，但參考此前售價，預計用一二百萬元就能在這裡入手一套三室産品。

要知道，這是濟南CBD核心區的資産。在這個片區，住宅産品的單價已經突破3萬元/㎡，價格高的可達3.5萬元/㎡左右，一套三室住宅的總價動辄需要四五百萬元。

（華潤中心大平層産品單元門實景）

随着濟南CBD的逐漸成熟，越來越多的企業正向這裡聚集，并在周圍形成龐大的居住需求。對于衆多企業高管、商業精英來說，他們可能受制于限購等無法在濟南CBD購買住宅，但華潤中心的大平層商務公寓将滿足他們住在CBD核心區的夢想。

從這種意義上說，華潤中心的大平層是濟南CBD區域一類很特殊的稀缺資産，它值得濟南高端群體的關注。

目前，華潤中心4号樓SOHO産品、2号樓大平層産品正在火爆認籌中。如果大家對它感興趣，就盡快到售樓處看看吧。

閃電新聞記者 劉琨 報道

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!