齊齊哈爾南山區二手房過戶怎麼辦-tft每日頭條

齊齊哈爾南山區二手房過戶怎麼辦

生活更新时间:2024-09-09 16:18:45

9月14日，随着買賣雙方二手房交易過戶完成，齊齊哈爾市二手房“帶押過戶”登記新模式正式啟動。這也是黑龍江省首次實施二手房“帶押過戶”。

齊齊哈爾南山區二手房過戶怎麼辦（齊齊哈爾二手房）1

雙方提交材料

當天8時30分，賣家姜女士的母親帶着有抵押貸款房産的相關手續，與買家李女士相約在鶴城公證處，辦理房屋過戶手續。

因賣方房主本人身在外地，委托其母親辦理二手房交易，而因疫情原因其本人的身份證、戶口本、婚姻登記證等原件均無法郵寄，這些原本必需的要件也都進行了數據共享。

“原來得先還清貸款，才能考慮賣房。現在好了，不用四處借錢了！”二手房“帶押過戶”登記新模式，真正解決了姜女士的燃眉之急。

齊齊哈爾南山區二手房過戶怎麼辦（齊齊哈爾二手房）2

辦理相關手續

以往傳統模式下的二手房交易中，如賣方已有按揭貸款，需要先行籌措資金，将貸款還清，将房産解押後才能辦理過戶。可以說，賣方抵押解除、二手房過戶、買方抵押設立，三個登記環節缺一不可，且辦理手續繁瑣、辦理時間長。

在國家推進數字政府建設的大背景下，如何改變這一局面？在齊齊哈爾市營商局的牽頭下，齊齊哈爾市住房公積金管理中心、不動産登記中心、鶴城公證處、數字鶴城産業研究院，多方協作、共同努力，多次協商、簡化辦理流程，引入公證處“提存賬戶”監管模式。

二手房“帶押過戶”登記新模式，一改以往買賣雙方需要跑三四個部門、要跑幾天才能辦結的相關事項，縮短至當天辦理、當天出證。

齊齊哈爾南山區二手房過戶怎麼辦（齊齊哈爾二手房）3

發放産權證

這項舉措，是齊齊哈爾市“數據跑全程（城）”三年行動計劃的具體場景顯現。“充分利用了齊齊哈爾市大數據優勢，通過全數字化流程實現貸款審批、抵押放款及二手房轉移登記、抵押注銷等各環節的無縫銜接。”齊齊哈爾市營商局局長楊海鲲介紹說。

據介紹，齊齊哈爾市二手房“帶押過戶”試點成功後，各相關部門将繼續完善相關機制和流程，打通各個銀行，将流程固化到系統平台後在全市二手房市場全面推行，在方便百姓與企業的同時，進一步激發全市二手房交易活力，為市場注入新的動力。

通訊員：于淼；記者：姚建平；攝影：姚建平于淼

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