地鐵1号線老灣塘站

終于，觀山湖區又有純洋房項目了。這一回是萬科出品。

萬科深耕貴陽10年，是最懂貴陽的房開商之一，總能敏銳地察覺到市場變化，也總能最及時地為貴陽拿出越階産品。

2018年下半年，貴陽樓市下行，萬科快速調整，2019年拿出大量小戶型産品，一下子把貴陽樓市變“小”了。

2020年，當改善需要被激發出來後，萬科又在貴陽大熱門觀山湖區拿出純洋房組團——璞譽。

先亮幹貨：觀山湖一環邊，林城西路上，地鐵口，精裝洋房。

估計已經有人猜出這個項目的具體位置了，我曾經多次推薦過隔壁一期組團——萬科翡翠公園。

事實上，很早的時候就知道這邊會有洋房産品，這一次萬科以全新組團推出，無疑增加了更多期待，由此，觀山湖區的深改人群有福了。

璞譽很誠意，并沒有如同慣例一樣，為了利潤最大化，建個10來層，然後宣傳純洋房社區。

确實，貴陽市面上充斥着大量11層的僞洋房，在其它城市，超過27米即為高層。

建築一字排開，最高建築不過9層，最小的間距約30米，最大間距約48米。

30-48米樓間距是什麼概念，這就相當于樓與樓之間的距離比建築本身還高，居住在這樣的環境，你和你的家人可以充分享受日光

萬科璞譽沙盤

更低的建築密度，意味着内部公共綠地大幅增加，據介紹，有接近5萬㎡的園林。

能夠想象嗎，小區内部擁有接近5.6個标準足球場的園林，這意味着推窗見綠，房子好像長在公園一般。

另外，這是沒有做高低配的純洋房社區，鄰居一定會是以自住為主。這是很實際的問題，自住占比多少，直接關系到未來交付後的入住體驗。

萬科璞譽洋房效果圖

一個以自主為主導的小區，意味着更容易形成熟人關系，依照萬科的物業服務以及社群運營能力，我們可以想象到，璞譽鄰裡之間會有多密切。

作為萬科的進階産品，百分百純正血統的洋房社區，這很好的保持了改善住宅的調性。

更為重要的一點是，璞譽會是精裝交付。這意味着，從交房那一天開始，就不會因為社區其他住戶長期的裝修噪音而困擾。

樣闆間提前幫大家看了一下，裝修标準确實是貴陽萬科全新升級。

洋房143㎡樣闆間

淨水器、智能馬桶等等高端項目精裝配置這裡就不詳細描述了，璞譽做到的，就是各項指标都有升級。

我要重點提的是各種細節。要知道，很多人對于家是怎麼裝的理解都來自萬科的樣闆房。

置物、換鞋、開燈這些很繁瑣、疲乏的進門動作，萬科用入戶挂鈎、密碼鎖、玄關收納、小夜燈來一一化解。

特别迷人的是，143戶型廚房擁有島台，這加大了家庭成員的交互頻次。大人在廚房做飯，視線還能顧及客廳的小朋友，提供了陪伴空間。

洋房143㎡樣闆間

預裝了洗碗機，解決了現代人都不想洗碗的曆史難題。廚房台面插座自帶開關，避免了濕手觸電的風險。所有門的把手都縫上皮套，這樣冬天就不怕靜電了。

預裝了地暖，搭配上防滑地闆，風暖浴霸，暖烘烘的房間，這才是“暖男”開發商該做的事。

好用且實在，貴陽萬科在精裝修這條賽道上，一次次全新升級。

觀山湖區在售的洋房多嗎？回想一下，屈指可數。

觀山湖區在售的地鐵口的純洋房呢？還别說，真沒有。

上面說了，璞譽十分之純粹，那是内核，那是基礎面。而一些生活基本配置的豐富程度，則是構成改善項目的外部條件。

地鐵一号線＋環城快鐵

換言之，一個項目要是出門依靠汽車，公共交通空白，這叫做交通不便；周邊無生鮮超市，吃不到火鍋串串，這叫做生活不便。

而整個地塊除了純洋房住宅社區、熟悉的老灣塘地鐵站之外，其他空地未來還會打造商業街，目前正在建設中。

洋房住戶并不是隻喝露水、吸仙氣，脫離基本需求的改善，都是在耍流氓。

學校挂牌儀式

當然，即使是深度改善項目，學校依然是永恒不變的剛需。

璞譽的學校全部公立辦學，現已确定并簽約了貴陽一中新世界翡翠公園學校，同時擁有兩所公立幼兒園。

在引進教育資源這一塊，貴陽萬科确實有一套，無論是省府路小學十九中，還是貴陽實驗二小實驗二中。

璞譽實現了大多數人的城市改善夢想。

作為一個城市體系内的項目，随着周邊路網的逐步完善，軌道交通的搭建通車，讓其更為豐滿立體起來。

洋房143㎡戶型圖

主力戶型就兩個，一個是120㎡的三房兩衛，一個是143㎡的四房兩衛。

萬科璞譽提供了一套很好的生活解決方案。

它解決了很多改善項目都規避的矛盾點，那就是生活和工作，忙碌與享受之間的調和。

我們依舊年輕，還需要顧及工作、家庭、孩子、老人。

洋房120㎡戶型圖

作為房産，它更像是一塊家庭資産的墊腳石，項目所具備的價值綜合性，可以在未來為我們做下一次資産置換，做出更好的輔助。

對了，洋房組團西面有幾座自然山體，閑時飯後沿着山腳散散步，夕陽餘晖撒在身上暖洋洋的感覺不要太幸福。

項目距離百花湖風景區不過5公裡，周末帶着家人開車去百花湖搞搞燒烤，坐坐小船。

一面是城市宣洩出的十裡長虹，一面是自然隐藏着的風情萬種，這樣的洋房，三十歲住進去，剛好而已。

有林城西路賓陽大道、有軌道交通、有公立中小學、規劃有商業街（建設中）、周邊有湖光山色，我們想要的，好像不能再多。

來源/貴陽買房幫#抖說多彩貴州##貴州好房上頭條##萬科#

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