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房地産評估中的标準容積率

生活更新时间:2025-02-02 03:48:52

房地産容積率具體指的是在城市規劃區的某一宗地内，房地産的總建築面積與宗地面積的比值，房地産容積率可以分為實際容積率和規劃容積率兩種。

通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地内規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。

房地産評估中的标準容積率（房地産容積率多少才合适）1

房地産容積率多少合适

1、容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒适度。

2、那麼怎樣的容積率才适宜居住呢？一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。但由于受土地成本的限制，并不是全部項目都能做得到。

說到底就是小區裡戶數、人數和小區面積的關系，當然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。

在購買房子的時候，容積率是要考慮的一大衡量标準。不過還是應該要多了解一些樓盤的内容，在多個樓盤之後進行對比，才能夠決定自己要購買哪一個樓盤。

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