行走居住與生活之間

擔當時代前行的引航者

秉持[為生活更美好]的初心

萬科為城市再次創造

新一代國際濱水住區——濱河灣

翻開人居新篇章

河流是造物的恩賜。人類的文明于此濫觞，城市在河流兩岸繁榮生長，一線臨河的位置成為人們心之向往的黃金土地，往往被時代精英占有，成為城市人居上遊的方向，時至今日亦是如此。

| 示意圖 圖片源自網絡

蘇州，天賦密布的河網，水不僅是城市的靈魂，更流進蘇州人的血液之中。2021年，萬科保利所見略同，擇址京杭大運河支脈，在雙灣交彙處布局9棟446戶住宅，打造一座自在濱水住區。

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“必須回到外灘，必須持有酒店。”時隔80餘年，半島酒店重回上海，偏執地落址黃浦江邊，呈現城市濱水居住的典範。在蘇州京杭大運河的支脈，濱河灣花園也依水而建，煥新蘇州的濱水人居。

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“每一位顧客都是老朋友”。自在的體驗從半島門童為客人拉開門的那一刻開啟，下午四點的鐘聲響起，世界為下午茶而停留；夜晚駐足窗前，靜谧的月光讓人迷戀。濱河灣以半島酒店生活範式為原型，賦予項目靜谧、自在、舒适的生活體驗。

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河流與時間一樣不朽，當時間流過河面就凝成了時光。萬科、保利讀懂蘇州城市人居的脈絡，借鑒半島酒店的布局原則，在主城南中心，城南濱水雙灣的河岸，提純半島酒店式的生活。

| 項目效果圖

濱河灣坐擁雙河環抱，延伸約500米原生水岸與濱河景觀帶，圍合一座雙灣濱水秘境，奠定甯靜的居住氛圍；社區引水入園，圍繞中央景觀大草坪，營造自在園遊景觀；規劃建築面積約105-165㎡戶型，全方位造就心境自在的濱水住區。

| 項目效果圖

随時代的變遷，生活方式也在不斷改變，唯有對美好的追求始終如一。萬科，緻力美好人居服務三十餘年，每一次産品的煥新，都從用戶視角出發，進階解讀人居生活内涵。

從大字系對精神傳承的核心表達，到上字系對新中産改善需求的精準诠釋。萬科始終關注人居本質追求，并由此不斷位生活創造更多美好體驗。

人們對居住的期待，随着生活品質的提升不斷提高要求。而人們對一種生活的認可，在于它對生活問題所提供的答案。

蘇州向南，吳中城南迎來颠覆式的改變。城市的不斷更新，區域價值被進一步激發，一幅集高端配套、時尚休閑、繁華商業、優質教育與一體的藍圖依然繪下。而改變的不隻是城南面貌，更是這裡每一位居民的生活。

更好的生态環境、更溫暖的社區、更科學的空間、更美的視覺、更舒适的居住體驗、更細膩的服務、更安心的家園……萬科閱讀生活内心願望，擇址城市珍貴濱水秘境，打造新一代國際濱水住區濱河灣，以并肩世界的品質塑造人居全新封面。

從曼哈頓到泰晤士，世界理想高端住宅都有水的身影。濱河灣占據原生雙灣水岸，以并肩國際品質的手筆，落位3大主張，13大場景創享全新水岸生活。

當簡單成為現代人心底的渴望，對美的追求亦邁入更高層級。以米斯·凡德羅“less is more”理念呈現建築藝術感，莫蘭迪灰的端莊雅緻，簡約柔和的質感賦予生活更多想象。

酒店式社區大門、傳承江南底蘊的靜谧，串聯滿溢儀式感的歸家旅程。選用一線家裝品牌，配備新風、地暖、中央空調，為居家打造從呼吸到溫度的細膩撫慰。

能讓愛流動的社區，即使平凡的日常也擁有讓人羨慕的色彩，室内實施洄遊空間規劃，玄關--餐廳--廚房--客廳，讓生活場景更具活力，創造生活更多可能。

大尺度橫廳，複合功能設計成就居家社交場，濃縮親情密度；漫步五大主題園林，不同活動偏好都被滿足。多元場景社區鄰裡客廳，從日常到聚會都有歡樂時光。從室内到室外，交互式空間設計，時刻流淌溫情暖意。

幸福居住定義改變，讓健康成為美好生活不可替代的底色。原生雙灣環抱，得天獨厚的生态環境，賦予濱河灣自然宜居本質。

社區内部豐沛植被營造四季景緻，生活時光随時與自然親密往來，規劃全齡戶外活動功能區，分散式布局，輕松連接運動與生活，270°大面積景觀陽台，讓居家更獲陽光偏愛，獨立天地收藏生活别樣逸趣。

擇一處居所，選一種人生；從生活出發，回歸内心渴望

濱河灣，落子吳中核心，打造主城濱水純改善社區

鋪陳美好生活全新畫卷

【基本信息】

【位置】蘇州市吳中區城南闆塊，澄湖中路與寶豐路交彙處

【開發商】萬科、保利

【占地面積】約2.6萬方

【設計風格】：現代極簡

【建築密度】約21.22%

【物業】 萬科物業，物業費：

【産品】小高層9棟 層高13-18F

【面積】105㎡（三室兩廳兩衛 ）

123㎡（四室兩廳兩衛）

143㎡（四室兩廳兩衛 ）

165m2（四室兩廳兩衛）

【價格】待定（周邊28000）

【交付】整屋裝修（精裝三大件）

【總戶數】446戶

【容積率】約2.2

【綠化率】約37%

【車位】720個，1：1.61

【交房】預計2023年年底

【樓面價】17735.63元

【項目概要】

項目位于蘇州市吳中區城南闆塊，澄湖中路與寶豐路交彙處，西南兩側為天然河道。周邊交通、商業、教育等配套設施完備，是蘇州城市發展重點區域，打造成為宜居宜業的美好生活城。

萬科、保利，以創造美好生活的理念與多年精益求精的匠心，帶來蘇州濱水改善住區。社區整體規劃9棟13-18F中高層，打造建築面積約105-143㎡改善戶型，約21.22%建築密度。從項目規劃、建築密度與戶型面積配比看，濱河灣是區域内低密度純改善社區的封面。

【交通】

軌交2、4、7（在建）、11（規劃）、15（規劃）号線交織，便捷出行

友新高架、南環快速路、東環快速路、吳中大道快速路，聯結城市各區域

東吳北路、澄湖中路城市幹道，輕松暢達城市重要節點

【商業】

6大商業服務區環繞

坐享特色商業街、綜合體、星級酒店等多元配套

近鄰白金漢爵大酒店，體育公園（規劃）舉步即達

【教育】

小學：碧波實驗小學、碧波實驗小學（楓津路校區）、東湖小學

中學：碧波中學、澄湖中學

【環境】

闆塊内水系密集，運河休閑長廊美輪美奂

澹台湖、運動公園等城市公園環繞

萬科新一代國際濱水住區，首開在即，敬請期待

時代自在磅礴。2021年，主城南中心，萬科保利全新濱水作品——濱河灣，澎湃钜獻。

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