武侯區棕北商圈内的棕南公寓，小區由成都富力地産開發有限公司建成于2000年，由成都富力物業管理有限公司進行管理。

作為國内知名開發商，在房屋建造各環節都嚴格把控，建築品質較高，并且在建築設計、景觀設計上也下足功夫，與中小開發商的樓盤比有明顯優勢，購房者可放心購買。

小區至今已有20年樓齡，小區樓齡較長，曆經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，内部配置也不容樂觀。對于剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。

在居住舒适度上，小區整體容積率為1.8，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為18761元/平方米，比棕北均價（1.91萬/㎡）低約386元，高出武侯區均價（1.74萬/㎡）1406元。目前小區均價處于中等水平，整體低于棕北商圈均價。

棕南公寓在近6個月期間，成交量在棕北區域内排名第31。小區整體來看量價均衡，交易市場較活躍，看中流動性的購房者可以安心購入。

本小區戶型多種多樣，38㎡的1居、263㎡的5居戶型任君選擇，整體房價在55萬到495萬之間，适合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為稀世大四居，為雍容人生加冕，有電梯，方便快捷，居住環境佳。

距離地鐵倪家橋站直線距離約344米，公共交通配套非常完善。

小區生活購物便利，出門966米左右即可到達來福士這家大型購物中心。

來福士是集購物、餐飲、娛樂于一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。

幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。

項目5公裡内有四川省中西醫結合醫院（三級甲等醫院）、四川大學華西第二醫院（三級甲等醫院）、四川大學華西醫院（三級甲等醫院）、西部戰區空軍醫院（三級甲等醫院）、成都棕南醫院、韓國巴諾巴奇醫院、科學園醫院、成都東大醫院、三六三醫院雙向轉診醫院、高新華南醫院、四川省成都市醫保定點醫院、望江醫院、成都高新普康醫院、成都軍區機關醫院、四川大學華西第四醫院、成都武侯卓娅藏醫醫院、成都武侯菲格醫療美容醫院、成都醫大醫院、四川省民政康複醫院、成都慈愛醫院、全國誠信民營醫院、成都市第七人民醫院、成都高新清科醫院、成都高新天仁清科醫院、華西金卡醫院、四川省國際醫院、六三零醫院、利康醫院、華西醫院區域聯盟網絡醫院、華西區域聯盟中心醫院、成都高新博力醫院、西南民族大學校醫院、華西醫院西藏成辦分院、華西醫院區域聯盟醫院、成都金橋醫院、西部空軍四五二醫院、成都醫院，醫療資源豐富。

除了棕南公寓，棕北闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 棕南樹蔭公寓（建築年代：2015；均價：16398.9元/㎡）
• 首航欣程（建築年代：2014；均價：24150.4元/㎡）
• 靜苑（建築年代：2014；均價：20836.4元/㎡）
• 保利中心（建築年代：2012；均價：29433.3元/㎡）
• 民航宿二所宿舍（建築年代：2006；均價：18458.2元/㎡）

以上即為幸福裡對棕南公寓的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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