房價查詢西城區廣外三義東裡?大家好，我是京爺，是少有的能夠切入北京房産全流程交易與大數據分析的咨詢師，下面我們就來說一說關于房價查詢西城區廣外三義東裡?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

房價查詢西城區廣外三義東裡

大家好，我是京爺，是少有的能夠切入北京房産全流程交易與大數據分析的咨詢師！

以下内容為【京爺說房】公衆号| 粉絲問答

1、提問：您好，向您請教。我和對象都在上地工作，對象名下有一套房，準備婚前以我首套資格購買。首付200左右，想在海澱上車，不考慮頂層和底層，有比較優質的自住房源推薦嗎？暫時看了清河，西三旗，安甯莊片區，覺得安甯莊通勤更方便，但選擇不是很多。

回答：你好，如果是兩居的話，能選擇的比較少，主要是一些老小區，621、毛紡廠、絲綢廠宿舍之類的都可以看看。當然，其實買次新的一居也是不錯的選擇，升值性沒問題，如當代城市家園、領秀新矽谷。建議看看星球資料《二手房看房買房技巧》

2、提問：星爺您好，孩子2023年上小學，目前在考慮西城廣外的學區房，首付450左右的二套，想兼顧學區，居住和保值的屬性，最好是三居，能否請您分析下廣外未來的規劃情況，可以推薦幾個比較合适的小區嗎？謝謝！

回答：你好，450萬首付，二套，在廣外要買三居，那基本上就是老小區了。其實即使是老小區要三居都有一些難度，可以有幾種考慮：1、選擇公房，能都貸款，比如看看馬連道中街（學校好點兒）是否有合适公房。馬連道三巷小區環境差了一些老了一些，也看看是否有合适的三居。2、犧牲學校和居住環境，看看馬連道路甲18号院、馬連道路5号院，如果有公房更哈。或者咱們就選擇兩居，選擇環境管理還可以的紅蓮北裡；選擇流動性比較好的馬連道中裡，當然居住環境倒是一般。廣外隻能說相對安全一些吧，學校不突出，屬于西城上車用，價格不會像頂級那樣回調。相關房源可以直接在咱們的小程序中查找

3、提問：京爺您好，東風北橋附近的瞰都國際怎麼樣？有啥明顯有缺點嗎？

回答：你好，小區優缺點都比較明顯：優點是地段還不錯，次新，有小戶型；缺點是有部分樓棟噪音比較大。總體來看，我認為這裡的小戶型是有價值的，底層邏輯是：好地段，次新，低總價上車盤，在周圍有一些些稀缺性。建議看看星球資料《二手房看房買房技巧》

4、提問：京爺你好，惠新八幾年的房子住個10年以後不能貸款了，流通性會急劇下降嗎？麻煩給分析分析

回答：你好，流通性不會急劇下降，但肯定會影響。10年後不一定會不能貸款。現在市面上很多八幾年的房子，未來貸款年限限制很有可能會放開一些。對于老房子：能盡量不買就不買，但條件有限下，短期居住也是沒問題的，沒那麼恐怖。詳見星球資料《老破小買房攻略》

5、提問：京爺，目前在公主墳工作，500萬的預算，周邊不是太遠的地方，哪些小區性價比最高您最推薦呀（兩居室，海澱豐台石景山都可以）

回答：你好，公主墳工作，海澱比較難找到500萬的兩居了，往石景山和豐台看看吧。比如石景山的遠洋山水和詩景長安，居住和升值性都不錯；豐台三環新城8号院等。可以參見星球資料《新房、二手房看房選房攻略》

6、提問：京爺好，首房首貸，首付240萬左右，想給父母看一套三居作為養老房，除了醫療外沒有其他要求，請推薦一些闆塊或小區？通州這邊看過，感覺梨園、九棵樹、北苑都有一些房子可以夠上。另外在通州潞苑有一套1999年的110平米複式準備出手，不太着急用錢，請問現在是合适的挂售時間嗎？還是再等一陣？

回答：你好, 可以考慮潞苑珠江拉維小鎮, 在醫院附近, 周圍也有一些新的規劃, 四百出頭找到三居室. 手頭1999年的房子,可以考慮現在出手, 畢竟通州短期内較難漲起來. 可以查詢咱的小程序查看小區曆史成交紀錄

以上内容為【京爺說房】公衆号| 粉絲問答

購房邏輯：

《京爺北京買房十大頂級思維》

大數據：

《獨家撿漏榜，每日北京降價房源統計》

《獨家樓市大數據實時監測，這些闆塊正在上漲》

《北京各小區曆史收益統計，讓你成為投資專家》

二手房買房技巧篇

《二手房看房技巧大全》

《二手房砍價技巧大全》

《這些二手房跑赢大盤》

《繞過中介、自行成交全套資料與避險指南》

《淘筍(撿漏)技巧與攻略》

《抵押貸款 撿漏攻略》

《降低首付攻略》

《真僞筍盤該如何區分》

《如何解決征信有不良記錄（逾期）？》

新房買房技巧篇

《新房看房買房攻略》

《這些新房跑赢大盤》

《全套退定金技巧》

二手房賣房技巧篇

《賣房技巧篇》

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!