原北京城鄉規劃條例為什麼要調整呢？摘原文劃重點：

北京作為首都，城鄉規劃和建設應當依據城市戰略定位，體現為中央黨政軍領導機關工作服務，為國家國際交往服務，為科技和教育發展服務，為改善人民群衆生活服務的要求。（注意順序）本市城鄉規劃和建設應當牢固樹立新發展理念，把握好首都城市戰略定位，優化提升首都功能,有序疏解非首都功能,立足京津冀協同發展，堅持以人民為中心和可持續發展，一切從實際出發，注重長遠發展，注重減量集約，注重生态保護和注重多規合一，嚴守人口總量上限、生态控制線、城市開發邊界, 實現城鄉建設用地規模減量, 嚴格中心城區建築高度管控,科學配置資源要素, 構建高精尖經濟結構,着力治理“大城市病”,高水平規劃建設城市副中心,加強城鄉統籌,加強首都安全保障,健全城市管理體制,建設國際一流的和諧宜居之都。

調整的一個主要方面，是北京的城市定位發生了變化，強調保留北京的四個中心，因此，未來幾年疏解非首都功能，推動京津冀協調發展，将是北京的戰略重點，本次城鄉規劃條例的調整，也是為了适應這個背景而生。

1、最悲催結局：賠了夫人又折兵，不僅要限期拆除還得自掏腰包。

修訂草案提出，未批準建設的村民住宅，不符合村莊規劃的，将被責令限期拆除。

這裡面既包括村民未取得規劃建設許可的自建房，也包括對外出售的小産權房。

尤其需要注意的是，條例規定，拆違費用拟由當事人承擔：強制拆除或者回填違法建設及其安全鑒定的費用、建築垃圾清運處置費用，以及相關物品保管費用，将由違法建設當事人承擔。對逾期不繳納的行為，執法機關可依法加處滞納金。

2、拒不拆除或被拉黑變“老賴”，阻礙執法治安管理處罰法處置！

二審稿提出，拒不執行拆除的，執法機關申請人民法院強制執行的，人民法院依法作出裁定，并可以依法發出限制消費令、納入失信被執行人名單。

對于阻礙執法的當事人，條例草案規定，執法機關在實施監督檢查時，任何個人有阻礙執法機關依法執行職務的行為，或者隐藏、轉移、變賣、損毀查封、扣押的财物的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定處罰。

3、不能拆除的沒收充公，還要處罰！

修訂草案提出，建設工程未取得規劃許可證件或者未按照規劃許可證件許可内容進行建設，尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，執法機關責令限期改正，處該建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處該建設工程造價百分之十以下的罰款。違法收入将按照違法建設出售所得價款計算。

斷水斷電

4、對違建不得提供水、電、氣、熱、通訊服務

修訂草案确立了對違法建設的執法聯動機制，形成對違法建設的聯合打擊，規定對違法建設不得提供市政公用服務。

市政公用服務單位辦理水、電、氣、熱、通訊等服務手續時，應查驗規劃許可證件或者不動産登記證明，對無前述合法手續的，不得提供相應服務。違規提供服務的，追究主管人員和相關責任人的責任。

沒收充公

5、最樂觀的出路：補辦審批手續并沒收租金，但細則未出

具體來說，未經批準使用宅基地進行村民住宅建設的，符合村莊規劃的，鄉、鎮人民政府責令其補辦審批手續；有租金收入的，沒收租金收入，并處租金收入一倍的罰款。

針對不同的情況具體如何補辦手續，并未見細則。随手查詢了已出的村莊規則中對于小産權的用地标識，顯示的是：有條件的建設用地。

具體什麼條件，大家等細則吧！

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