印象中

陪伴你成長時光的商業地标是什麼？

金地、金鷹

萬達、蘇甯

……

不同年齡階段的徐州人

會就這一問題給出不同的答案

十年來

承載着無數徐州人濃郁情懷的

各大商圈

以“變長”的物理空間

煥然一新的業态和不斷創新的步伐

翻開了徐州市民記憶中的新篇章

……

中心商圈

商業模式提檔升級 老百貨新商場皆成新地标

商業地标，仿佛城市中耀眼的一顆明珠，它滿足了消費者的精神需要，見證了城市的不斷發展變化。而中心商圈，曆經城市商業模式發展變遷，在這裡，商業地标更叠煥新，人們在老百貨和新商場的變化中，感受着城市的進階躍變。

金鷹國際購物中心，可謂是我市最先意識到時代變遷的購物中心，其進入2012年便開始加快全生活廣場戰略布局。

同年4月，徐州金鷹人民廣場店開門迎客，主打标簽“吃喝玩樂穿一站式消費”，以新鮮之商業形态，掀起全城打卡熱浪。

作為徐州西區第一家生活化、時尚化、品質化的全生活購物中心，它見證了徐州商業從傳統百貨到以體驗為主的綜合體時代的轉變，在無數人心中，這裡也是一站式消費模式的啟蒙地。

豐富的業态與一站式消費内容讓其被視為我市西區最為重要的商場之一，成為承載周邊的經濟紐帶，被期許可以賦予城市商圈走向更遠的可能性。

2017年，彭城蘇甯廣場盛大開業，商業建築面積16萬平方米，涵蓋國際奢侈品牌、時尚潮流品牌、特色餐飲、高端休閑娛樂、文化藝術等多元化業态。

項目坐落于徐州最繁華的商業中心區彭城廣場商圈，徐州市地鐵接駁的樞紐位置，這座新商場以其标志性的帆船造型及266米新高度問鼎城市新地标。

2019年9月底，金鷹B座開業；2021年2月，金鷹上街開業；同年，金地商都被1818收購，開始進行内部空間調改，在原本項目内容基礎上升級換代……中心商圈的新“面孔”持續湧現，而作為中心商圈的老地标們，老百貨也在積極轉型。

百貨大樓，可謂是大批“老徐州”心中的“白月光”，它和古彭大廈可以說是我市最早的商圈雛形，也代表了最早的商業模式。2021年2月27日，百貨大樓完成最後主體部分拆除，這棟老樓徹底消逝在時代的進程中，未來，在這片土地上“誕生”的是高端購物中心——德基廣場。

然而這座老百貨并沒有銷聲匿迹，在2019年搬至新址，以擴大4.4倍的規模迎來“新生”，2022年9月，在全面升級的購物體驗之上，它又以9家新店一“洗”曾經單一的商業模式。

在今年7月27日盛佳大廈拆除後，同樣是老地标的古彭大廈也将被注入新的血液,中心商圈西北地塊将會為徐州帶來業态更加豐富、體量更大的現代化商業綜合體——太平洋百貨。

商圈外拓

新業态帶來新面貌 打造沒有圍欄的城市商圈

2013年，雲龍萬達開業，其中約50%的品牌為首次亮相彭城。

2014年，萬科以新淮海西路為核心構築繁華沃土，構建淮海天地商圈。

2016年，萬達集團在徐州市場開發的第二個大型商業綜合體——徐州銅山萬達盛大開業；同年，淮海環球港開業。

2017年，三胞國際廣場開業。

2020年，鼓樓廣場開業。

2021年，萬科在淮海經濟區打造的首個文旅産業創新項目——萬科新淮中心開業；同年，定位為一站式優悅生活中心的徐州招商花園城開業。

2022年，杉杉奧特萊斯攜41家首進品牌為徐州帶來全新業态。

東沿和平大道軸線，西至新淮海西路，南達銅山萬達廣場，北有鼓樓廣場，從中到外，十年來商圈不斷外拓，徐州的商業體遍地開花。

城市商圈的發展速度如雨後春筍一般，新的業态為城市“上色”，帶來全新面貌，城市商業氛圍愈發繁榮。

商業繁榮

豐富業态标簽名片 商業之路變寬變新變年輕

據中國統計年鑒數據，

2012年，

徐州市社會消費品零售總額1312.5億元，

2021年，

徐州市社會消費品零售總額4038億元，

十年間增長207.6%。

黨的十八大以來，随着人口快速集聚和城市快速發展，徐州持續壯大新的經濟增長力，用持續增強的消費活力、創新動力、轉型張力、發展潛力回應人民群衆對幸福生活的期盼和渴望。

一批大型城市綜合體相繼崛起，帶動了衆多區域性商圈發展。城市消費場景更加豐富多元，市民購物體驗更加舒适便利。從零星分散的商業網點到“多點開花”的商業綜合體，從“跨城”消費到一站式購物，從攥着現金大排長龍到手機一鍵下單支付……2012年至2022年，徐州商業完成了從傳統百貨到以體驗為主的綜合體時代的轉變。

“傳統百貨”“年輕化 輕奢”“快時尚 院線 餐飲”“奧特萊斯”……一座城市的活力，在于豐富多元的商貿業态，不斷更新的業态以其獨特的标簽名片豐富着城市商業類型，為城市繁榮注入嶄新活力。

回顧這十年

是奮鬥的十年

也是收獲的十年

徐州的商業之路正變得

更寬、更新、更年輕

文字 | 劉淑婷

圖片 | 陳豔 黃其泰 許晨 王琨 陳曉東 微泉山 金龍湖發布

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