什麼是疊拼别墅？

字面看，就是“疊加别墅”的意思。疊拼的誕生源自歐洲，是從荷蘭、德國等土地相對緊張的國家發展并蔓延開來的。自80年代末至90年代初，疊拼别墅在歐洲市場達到鼎盛。

作為一種特殊形式的别墅，疊拼是情景洋房的一種延伸，一般分為上、中、下疊，下疊有花園，上疊有閣樓，一般為5-6.5層建築，開間與聯排别墅相比，有一定優勢，且立面造型更為豐富，在一定程度上克服了聯排别墅長進深、短面寬的缺點。

近幾年，疊拼别墅備受市場的“追捧”，成為許多業主的購買選擇。而下疊的業主，往往開發商還會附贈1-2層幾百平米的地下室面積。

衆所周知，地下室容易潮濕發黴，如何做好防水防潮，有效利用起來，成為許多業主關心的焦點。

福州一業主正是這樣的情況，他家的處理方式或許可以提供一些參考價值。

該業主買的下疊，地面2層地下2層。地下室2層大約300㎡的面積，負二樓與地下停車場相連，一面牆體和底闆與土壤相接，其餘三面為混凝土牆體。

業主在裝修時，地下室非常潮濕，牆角有滲水、地面有積水的情況。

地下室幾百平米的空間，如果防水防潮不做好，地下室就隻能廢棄堆積雜物。業主經過多方考察，最終決定采用地下室的防水防潮組合方案。

首先是防水，業主選擇了市場上比較好的防水方案，防水塗料和卷材都挑選大品牌。在做好了防水的基礎上，業主考慮房子要長期居住，結合防水材料使用壽命的局限性，所以在防潮上更要做最好的。

這裡說個小知識，地下室防水和防潮是不一樣的。

造成地下室潮濕的水分子30%來源于空氣，70%來源于土壤。防水防的是明水，滲透到室内地面或牆壁的液态水，防水最好的解決辦法是選用好的防水材料和施工方。

防潮，防的是空氣中和通過牆體進入室内的水分子。目前國際上主流的方案，是1987年挪威科學家卡爾傑特發明的特萊頓電滲透防潮技術。

該業主地下室最終選擇的組合方案：傳統防水 電滲透防潮系統 除濕設備，三管齊下共同保持别墅地下室的舒适和幹燥。效果如下圖：

特萊頓電滲透防潮系統效果

業主在回訪時表示，做好了防水，再裝了電滲透系統和除濕設備，不管是梅雨季還是台風天，他家地下室一點黴味都沒有，小區的其他業主很喜歡到他們家泡茶、聚會。

影音室

福州這位疊拼别墅業主的做法，或許可以給廣大設計師、項目經理、以及别墅業主們一些裝修參考價值。

可見，地下室防潮裝修，沒有最好隻有最合适，經過時間檢驗的才是最靠得住的。

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