近日，廣東省發改委下達了

2020年重點建設項目計劃的通知

其中有一項

是關于南沙恒大文化旅遊城的

住在南沙的媽友注意啦！

這可是一項大工程

通知中總共包含了1230個省重點項目

總投資5.9萬億元！

而單單南沙恒大文化旅遊城

一個項目的投資金額就達到了49億元

可以肯定的是，該項目建成後

将填補南沙大型主題樂園的空白！

投資49億元

今年啟動項目？

結合去年廣州1月公布的2019年重點項目計劃文件内容進行了對比，去年文件裡提及是南沙恒大童世界項目。

根據文件，樂園建設年限為2020年至2023年，總投資為49個億元。項目将建設室内水上樂園、文化娛樂城等，建設成全室内、全天候、全季節的世界頂級童話神話主題樂園。一期主要開展神秘古國區遊樂設施及主題園林區建設。

而今年進入了省重點項目，内容提到建設以童話神話為主題的由35座風格特異的商業建築群構成的文創園區，以及酒店及酒店式公寓、商業街、美食街等業态構成的大型文化旅遊綜合體。

從上述信息我們可以清楚的看到，這個項目的定位更清晰了，同時提及了詳細的35座建設計劃指标，可以說進一步量化。

根據廣州方面提到的建設年限，今年将進行項目可研、環評等前期程序報批工作。

落戶在哪？

萬頃沙再迎利好

而對于此項目的建設地點到底哪呢？

相信街坊們也是十分關注的！

結合去年5月三民島方面的一些公告公示，同時根據三民島的城市區位優勢，加上恒大在南沙的項目布局，可以說目前南沙恒大文化旅遊城選址三民島的可行性較大（最終以政府公告為準）。

去年5月，三民島發出《國家戰略“中新農民産業園·南沙三民島美麗鄉村田園綜合體”項目框架協議》征求意見書，裡面提到建設“世界童話水上樂園”項目。

與恒大文化旅遊城的定位不謀而合。

圖源：直擊南沙

南沙三民島位于南沙區西南邊，與中山相鄰，占地面積14908畝，常住人口約7000人，三民島由民建村、民興村、民立村三條村組成故稱三民島。

三民島位置

據了解，島内環境相當優美，幹淨整潔，古村落坐落有緻。

查看資料可以發現，三民島曾經是南沙商務機場的選址旨意，但結合南沙周邊地區的淨空條件、用地規劃條件等多方因素，最後落空。

但迎來了文化旅遊城，相信對三民島是一個大的發展機會，南沙三民島市民笑了嗎？

恒大布局萬頃沙？将迎來

恒大新盤&恒大汽車産業基地

說起三民島，大家可能陌生，但三民島地處的萬頃沙鎮，相信大家都略有耳聞。

按照規劃，萬頃沙規劃43.8萬平交通樞紐用地，在建的18和22号線均設站在萬頃沙，還“定位大灣區重交通咽喉”，另外，該闆塊還将建設萬頃沙保稅港。（根據目前官方規劃消息，實際以官方最新消息為準）

值得一提的是，恒大在萬頃沙投資的項目不少，除了現在還在起步階段的文化旅遊城，還有恒大汽車城，更在萬頃沙拿下2宗宅地。

看來布局萬頃沙的野心不少。

恒大萬頃沙智能汽車産業基地項目，總投資2200940萬元，其中環保投資19260萬元，計劃2020年建成并投産。計劃年生産純電動乘用車車身10萬輛份、裝配動力單元部件10萬輛份。

恒大萬頃沙智能汽車産業基地位置示意圖

據報道，去年恒大老闆許家印跑了6趟歐洲，為的就是協調汽車零部件供應商。3月3日，恒大和超跑品牌柯尼塞格合資公司還是發布了首款新能源超跑Gemera。可以說恒大的汽車産業獲得了足夠重視，首款車也是一鳴驚人。

不難看出，汽車産業将是恒大未來重點發展的模闆，而恒大智能汽車選擇落戶在萬頃沙，可以說給闆塊發展增添強大動力。

而就在去年8月，萬頃沙兩宗商住用地順利出讓，均被恒大以底價拿下。其中，2019NJY-10底價242340萬元，折合樓面價9554元/㎡；2019NJY-11地塊底價330650萬元，折合樓面價9801元/㎡。

兩地塊均屬自貿試驗區萬頃沙保稅港加工制造業區塊内，位置優越，緊鄰南沙樞紐，且為沿江景觀地塊，對岸為龍穴島，紅蓮路把兩地塊分開。

圖源：房天下廣州

近日，市規劃與自然資源局公布了2019NJY-11地塊的批後規劃圖，項目命名為恒大悅瀾灣。

項目由地塊一、地塊二組成。

其中，地塊一以住宅為主，共規劃了17棟19-29層住宅樓，中間規劃了2棟商業樓。地塊二，則以辦公樓為主，并配套規劃主題園林。

整個項目用地面積126874平，計容總建面365356.5平，容積率在2.5-3.0之間。

圖源：廣州房産

恒大悅瀾灣，未來可以作為汽車城園區的居住、生活配套，有利于實體産業的發展。

至于恒大悅瀾灣未來售價幾何？不妨來參考周邊房價！

目前整個闆塊一手項目稀缺，在售的珠江源昌花園、鴻成·珠江玥均價在1.8-2.3萬/平上下。

交通高大上：南沙樞紐、

18/22号線、南中高速

說起旅遊城，交通肯定非常重要！

雖然目前萬頃沙交通尚待完善，但在建和規劃的項目，可以說完美填補了這一塊的空缺。

去年11月，南沙區人民政府官網發布《廣州南沙樞紐區塊(DZ0203-DZ0209管理單元)控制性詳細規劃批前公示》。

此次為萬頃沙南沙樞紐片區正式公布控規内容，定位為南沙“粵港澳全面合作示範區”的核心打造區域，南側緊鄰交通軌道密集交彙的“南沙樞紐”。

南沙樞紐位于萬頃沙

根據規劃，未來萬頃沙将是南沙港鐵路、深中通道、深茂鐵路、廣中珠澳城際軌道、中南莞城際軌道、地鐵18号線等多條國鐵、軌道交通、高快速路等多重主幹線的交彙處。

在建的地鐵18号線線路起于南沙區萬頃沙樞紐，止于廣州東站樞紐，沿線串聯南沙區、番禺區、海珠區及天河區。

随着地鐵開通，将會給萬頃沙片區帶來極大的便捷。

地鐵18号線線路圖參考圖

另外，在建的地鐵22号線一期終點站也設在萬頃沙，22号線起于南沙區萬頃沙樞紐，經番禺廣場、祈福新村、廣州南站商務區、西塱，止于荔灣區白鵝潭樞紐，線路全長67.4km。

地鐵18号線線路圖參考圖

有望在今年動工建設的南中高速，同樣惠及萬頃沙。由主線和萬頃沙支線兩部分組成，全長約32.4公裡，直接連通廣州和中山，将通過深中通道間接連通深圳。

根據目前的規劃資料，主線起于南沙區萬頃沙鎮（接南沙港快速路），往西經中山市火炬開發區、民衆鎮，終于中山市港口鎮（接江中高速公路、廣澳高速公路），長約21.6公裡；萬頃沙支線于南沙區新墾與主線分離，沿萬環西路往南，終于深中通道，長約10.8公裡。

圖源：廣州南沙發布

多個産業、旅遊、交通項目

都交彙在萬頃沙

無疑，這将會讓目前籍籍無名的萬頃沙

煥發更多的發展！

不知道住在萬頃沙的媽友

你期待嗎？

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