房地産開發企業的成本費用構成按照用途大緻可分成三塊，一塊是開發成本，一塊是稅費，一塊是期間費用。
一、開發成本按照内容具體包括：
1、土地征用及拆遷補償費，指開發商為取得土地使用權而支付的費用，包括地價款、拆遷補償費、耕地占用稅、青苗補償費等，大約占成本費用總額的25%；
2、前期工程費，指取得土地使用權後、項目開發前發生的前期準備費用，包括項目籌建、規劃設計、勘察測繪、可行性研究及”三通一平“等費用；
3、基礎設施費，指項目開發過程中發生的建設安裝工程施工預算圖以外的費用，包括供水、供電、道路、供熱、燃氣、排洪、電視、通訊、綠化及場地平整等費用；
4、配套設施費用，是指項目建成後産權不歸開發商所有，收益也不歸開發商的公共設施，包括景觀、門庭、産權不歸開發商的車庫、垃圾處理站等費用。上述2——4項費用合計大約占成本費用總額的20%。
5、建築安裝工程費，指項目開發過程中發生的建築、安裝工程費用，包括建築費用、安裝費、裝修費、工程監理費等，大約占成本費用總額的45%。
為貫徹落實《住房和城鄉建設部房地産市場監管司關于做好房地産開發企業資質審批制度改革有關工作的函》（建司局函房〔2021〕65号）、《關于房地産開發企業資質審批有關事項的函》和《湖北省住房和城鄉建設廳關于房地産開發企業資質審批有關事項的通知》文件精神，保障企業正常生産經營，我局即日起開始受理房地産開發企業二級資質核準申請。現将有關事宜通知如下：
一、申請核定二級資質的房地産開發企業，應當具備以下條件：
（一）有職稱的建築、結構、财務、房地産及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
（二）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，财務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
（三）具有完善的質量保證體系，在房地産開發活動中落實工程質量管理職責。
二、申請核定二級資質的房地産開發企業，應當提交下列材料
（一）企業資質等級申報表；
（二）企業法定代表人聲明；
（三）法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾；
（四）專業技術人員的職稱證件；
（五）建立質量保證體系等情況說明（包含質量體系組織結構、部門構成、部門職責、崗位職責、開發質量管理相關制度、現場管理程序手冊、施工過程質量控制細則等）。
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