小區裡如果有群租房，鄰居們肯定都很讨厭。

為了進一步集中排查整治出租房屋安全隐患，近日，南京又推出有獎舉報違規群租房。

今天就要來曝光一處位于新街口的群租房。

探訪：一套房28個床位 安全隐患不容小觑

9 月 20 日，記者以租房者的身份在新街口豐富路上找到一家房産中介，中介帶着記者來到了豐富路上的民族公寓看房。

公寓外部環境尚可，上樓後，一套160多平的房子，用簡易的闆材分隔成大大小小五間房、一個公廁和一塊公共區域。

靠近大門一側隔出了兩個房間，一個10來平方的小房間裡擺着四張木質高低床，中間一條過道僅能容一人通過，這就是個 " 八人間 "。

對面，一個 " 十人間 " 的女生房裡放眼看去就是床床床。

看房阿姨說，房子總共有28個床位。按照每個床位750元/月租金，這套房可月入租金2萬元左右。

在洪武路公寓小區，記者又找到了一套群租房，每個床位租金 450-500 元不等。進入這套房完全不費力氣，群租房的防盜門敞開，可以随意出入。

剛進去，就有一股臭味撲面而來。這套房戶型為兩室一廳，大約130平米，兩個卧室和客廳都擺滿了高低床，一共有19個床鋪，住了13個人。

住在這裡的一位房客說，最近房東還準備再加四個床位，而且一直在招租，如果住滿的話，可以住23個人。

房内每個床架之間的距離都很近，挂滿了晾曬的衣服，地面上也有不少煙頭垃圾。一面牆上挂着兩個拖線闆，插滿了插頭，電線彼此纏繞。

當問及住房安全問題的時候，一位房客直言：" 有什麼不安全，住在這種地方，就不要有太高的要求。"小區的一位住戶抱怨，每次經過的時候都臭烘烘的，天天都非常嘈雜。

專家：增加公租房 鼓勵專業企業進入市場

群租房由于人均居住面積小，存在很大的安全隐患。一旦發生火災等突發情況，人員難以迅速逃生。"但群租房價格低廉，毫無疑問是市場有這個需求。"

南京工業大學天誠不動産研究所所長吳翔華認為，要解決群租房問題，除了要增加供應之外，也可以鼓勵專業企業運營。目前，群租房主要是房東個人經營，比較隐蔽。鼓勵專業的企業來運營，不僅利于政府監管群租房，也能讓群租房的質量上一個台階。

出租房人均建築面積不得低于15平方米

今年 8 月，《南京市住房租賃試點工作方案》（以下簡稱《方案》）明确，房屋改造不得破壞消防設施的完好有效，不得将一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建後出租，或按床位出租；不得将原始設計為廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。

根據《方案》，原則上出租房間的人均建築面積不得低于15平方米，每個出租房間居住成年人數不得超過2人。

另外，南京市出租房屋安全隐患集中整治工作領導小組辦公室決定從即日起至今年年底，開展出租房屋安全隐患集中整治有獎舉報。舉報存在治安、消防等安全隐患的 " 群租房 "、地下儲藏室（車庫）等出租處所，一經查實，就可獲得最高 300 元的獎勵。

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