怎麼避免房産黑中介?大家好 我是哔哔江今天和大家聊聊，房産中介如何由“黑中介”轉變到被業主、客戶認可的專業人士？，今天小編就來聊一聊關于怎麼避免房産黑中介?接下來我們就一起去研究一下吧!

怎麼避免房産黑中介

大家好！ 我是哔哔江！

今天和大家聊聊，房産中介如何由“黑中介”轉變到被業主、客戶認可的專業人士？

首先說下黑中介是怎麼形成的！

90年代末，我國房産市場時代的開始，就開始大量地出現房産中介了。在當時，開一家房産中介是很簡單的，主要分以下幾個步驟：

注冊一個營業執照，有的連營業執照都沒有。在租一個小門市，有的是自己做，再雇一、兩個員工，有的是幾個朋友合夥的方式，這樣一個房産中介的雛形就形成了。

初期業主挂盤是免費的，但是房源還是比較少的，這個時候，店裡的經紀人就會去小區，車站，街道的展示牌粘貼小廣告了，或是挨家挨戶的敲門貼廣告。

當有了足夠的房源後，業主在放盤就開始收費了，通常是100塊錢一套的登記費用。

中介到了這個時期就開始一步步地向黑中介開始發展了。

房源有了，就開始找客戶了，那個時期看房是要收費的，租賃和買賣的都要收錢。

通常都是50元看一套，100元看三套。因為那個年代，沒有電腦，所有的房源信息都是在登記簿上的，以文字的形式展現在人們眼前的。所以看房就要花錢。

這個階段就有很多中介，都有一些信息很好，但是房子很差的房子，就是為了賺取看房的費用。

那個時候的中介都不在乎中介費收多少的，隻要你租、你買就可以，因為那個時期，吃差價才能賺到更多的錢。

不論你是租還是買，都有一筆不小的收入。

真正坐實房産中介為黑中介的事情是在21世紀初期，我國房産開發，新房湧入房産市場的時期開始的。

那個時候家家戶戶住的房子都是單位的房改房，主動去買新房的人特别的少。

開發商賣不出去房子，就特别的着急，于是就開始找中介公司合作，提供高額的傭金，讓中介公司幫助銷售房子。

這個時期才是“黑中介”崛起的時期，房産市場亂象頻生的時期。

這個時期的房産中介，為了賺取大額的傭金，經常會出現在人們經常聚集的地方，來獲取他人的隐私，主要就是了解誰的家庭條件好，收入高。

當了解到你的信息後，就千方百計地接近你，最後以旅遊，看房發錢等各種手段騙你去看房。到了售樓部帶你先看，再給你講，這一波操作後，你要是沒有定房，房産中介就開始現原形了，連唬帶吓的手段全都用上，什麼不定房不讓走，走的也是半路被趕下車的，甚至還有動用管制刀具的。

總的來說就是，隻要你買就沒事，你不買就别想好過。

正是因為在當時，房産中介的收入特别的高，才使那個時期的中介人員頻頻的以身犯險，觸碰法律，去以各種手段賺取高額的傭金，甚至有的人還以各種手段，去獲取業主和客戶的信任去騙取房子和房款。

這裡多說一句篇外的話，那個年代被騙去買新房的人，是不是在心裡還是挺感謝這些“黑中介”的，我真的的就有一部分人，是因為當時被騙去買房，後來自己炒房的。

關于“黑中介”的事情，就簡單地和大家說這些！

那麼現在為什麼很多人在買、賣、租賃的時候能主動地去找房産中介的經紀人呢？

在這20年，房産中介又有哪些轉變能人人們接受呢？

下一個作品我會分享給大家！

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