浦口明發濱江新城最新房價-tft每日頭條

浦口明發濱江新城最新房價

生活更新时间:2025-01-07 01:58:52

一.小區概況

明發濱江新城三期建成于2010年，由明發（集團）南京房地産開發有限公司開發建造，南京紫竹物業管理有限公司代為管理。

小區至今已有9年的時間，小區有一定年份，不過好在小區物業的積極維護以及業主的悉心愛護，小區外立面保持的十分良好，整體看上去比實際樓齡小很多。

小區共建有住宅57棟，共計5750套房。小區配有車位780個，車位緊張，停車壓力較大。

在居住舒适度上，小區綠化率高達46.0%，小區綠化率較高，非常适合居住。

浦口明發濱江新城最新房價（柳洲東路地鐵房）1

二.房價走勢

小區目前均價為21493元，低于商圈均價（22284元），低于行政區均價（21883元）。小區整體均價偏低，在當前區域内屬于價格窪地，對剛需群體及房産投資者而言，是不錯的選擇。近6個月以來，小區房價呈現下跌趨勢，小區保值性較弱，對投資者而言有一定的貶值風險。

浦口明發濱江新城最新房價（柳洲東路地鐵房）2

四.交通概況

小區距離最近的地鐵站柳洲東路僅490米，距離地鐵站較近，步行十分鐘内可抵達，公共交通便利。

五.教育配套

小區對口小學為琅小明發分校，琅小明發分校是公立，屬于普通小學。學校教育質量平平，不具備競争優勢，對教育質量有要求的家長需慎重考慮或進行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。

小區對口中學為明發濱江一中分校，明發濱江一中分校是公立，屬于市重點。教育質量名列前茅，師資隊伍強大，教育水平較高。

六.生活配套

小區三公裡内有明發外灘廣場，弘陽廣場，印象彙，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。

小區三公裡内有大橋四處職工醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。

七.小區評分

總分：5.0分

價格優勢：5分

教育質量：4分

交通配套：5分

浦口明發濱江新城最新房價（柳洲東路地鐵房）2

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