“我家廚房和卧室滲水情況越來越嚴重，其中一個滴水點距離炒菜鍋不足30厘米，滴水量還在不斷增大，嚴重影響我們的正常生活和身心健康。”因為樓上住戶把廚房改成衛生間，家裡房頂滲漏問題一直得不到解決，廣東的業主李某和樓上鄰居王某争執多年，并鬧到了法院。
據悉，李某和王某分别是廣東省乳源瑤族自治縣某社區同單元8樓、9樓的住戶。此前，王某對自家住宅進行裝修，改變了房屋的設計格局，将原設計為廚房的區域改為衛生間，将原設計為卧室的區域改為廚房，格局改變後，王某家的衛生間恰好設在了李某家廚房的正上方。而後，李某家廚房和卧室的房頂就陸續出現了滲漏水現象，并逐漸散發出腥臭難聞的氣味，嚴重影響李某和家人的正常居住、生活。
李某認為，這是樓上住戶裝修擅自改變房屋格局但又沒有做好防水所緻，就和王某反映情況，但滲漏水問題始終沒得到解決。
曆經多番争執，李某和王某始終無法協商達成一緻，李某為此訴至法院。
乳源瑤族自治縣人民法院經審理查明上述事實，并經鑒定、評估，得出涉案單元8樓住宅卧室和廚房的滴水源頭源于9樓住宅的結論，李某家廚房吊櫃被污水浸潤後修複價格為1638元。
法院經審理認為，該案為相鄰關系糾紛。根據《中華人民共和國民法典》規定，李某、王某為相鄰物權人，雙方應本着方便生活、團結互助、公平合理的原則處理鄰裡關系，在行使物權時應遵守法律、社會公德，不得損害公共利益和其他人的合法權益。
另根據《住宅室内裝飾裝修管理辦法》《廣東省物業管理條例》，住宅室内裝飾裝修活動，禁止将沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房，或者将衛生間改在下層住戶的卧室、起居室（廳）、書房和廚房的上方，王某對房屋的改造違反上述規定，且有違公序良俗，給李某的心理和居住生活造成不良影響，李某的訴訟請求于法有據，法院予以支持。
為此，法院依法判決被告王某對其房屋現今廚房出現的滲漏縫和衛生間的防水層修複至不再漏水為止，拆除廚房供、蓄、排水設施和廁所設施并禁止重置和使用該類設施，賠償原告李某廚房吊櫃被污水浸潤修複損失1638元。
文/廣州日報·新花城記者：章程 通訊員：黃健婷
圖/廣州日報·新花城記者：莫偉濃
廣州日報·新花城編輯：李鳳荷
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