買新房應該是件開心事，可是最近，無錫多位金都躍公館業主向我們反應，說自己因為房子遭遇了煩心事。

兩年前，徐女士、胡先生等一衆業主購買了位于惠山區的金都躍公館的公寓。可是，付款後開發商給他們出具的發票金額卻“縮水”了，其中有10萬多元都是以“居間服務費”開了收據，并沒有發票。這讓他們難以接受。

事情還要從2018年年底說起，當時徐女士看中了位于惠山區政和大道上的金都·躍公館的商住樓盤。在多次與銷售微信聯系後，她在2019年年初支付了購買房子的全款。

徐女士：當時談的時候單價是7600一平，總房款是27萬兩千多元，當時讓我先交10萬元定金，我也先交了，2019年1月我把尾款一起交給他們的。

可是付完錢後，徐女士卻發現，銷售人員開具的發票額度和她支付的錢款總額不相符。

徐女士：發票是17萬，還有10萬元是收據，我當時也沒有多想，我是在他們營銷中心，又是他們自己的人接待的，我當時也産生了質疑，我說為什麼還有一部分錢是開的收據，他說我們現在隻是預售期間，大票先開給你一部分，兩年之後你拿到房子了還想要發票的話，我們會補給你。如果你不想要的話，你這個也可以作為避稅的手段。

收據上标注了收款事由是“居間費”。徐女士說，自己當時也被這位銷售人員說動了，也沒有多追究。可是等到今年要辦理房産證時，徐女士卻被開發商的一句話說懵了。

徐女士：他就說，你的收據就是服務費，與我們沒有關系的，我們瞬間懵掉了，我們就多次跟他們交涉，讓他們解釋服務的問題，這個服務費是他單方面提出的，我們沒有簽署任何服務協議。

徐女士表示，開發商給出的說法是，收據上的10萬元居間費與他們沒有關系，房屋的交易總價以發票為準。類似的情況并不不止徐女士一家，胡先生遇到了同樣的疑惑。

胡先生：我房子總價是28萬零20塊，發票上是18萬零20塊，我當時也問了為什麼不開在一起，他們說領房産證的時候再開在一起。

根據多位業主提供的收據，記者發現這筆“居間費”并不統一，有十萬元整的，也有十二多萬。業主們覺得，這筆縮水的“居間費”嚴重影響了他們的生活。

胡先生：發票的事情也是大事情，這個影響到我們以後賣房子的價格，現在少開十萬塊錢發票，以後賣出去這個差額部分我要多交稅。

最讓業主們氣憤的是，從發現問題至今，他們一直在與開發商交涉，可對方的态度卻是一點不配合。

這個“居間費”到底是為業主提供了什麼樣的服務呢？

為了弄清事情的經過，記者跟随業主們首先來到了金都躍公館位于政和大道上的銷售中心，工作人員表示，銷售部負責人暫時不在，自己不方便回應此事。

在業主們的帶領下，記者随後又來到了該公司位于金都惠豐廣場的辦公區域。在15樓辦公室内，記者找到了一位姓沈的工作人員，他自稱是負責配套的人員，此事與他無關，業主們應該去找銷售部門。對于業主們反映的問題，他這樣說：

你交出去的錢也收到收據了，上面寫什麼你也識字的，不可能無緣無故把錢交出去，我說你是不是交給我們公司，他說不是的。10萬塊錢不是小數目，作為成年人你不可能不明白，你可能心裡比誰都明白，你交給誰了你去找誰，不要什麼事都往上面推。

那究竟這筆“居間費”合不合法呢？記者就此事咨詢了律師。

律師劉念表示：在售樓行為中，有些開發商會聘請第三方分銷機構銷售樓盤，并且按照合同約定給出報酬，這樣會形成所謂的“居間服務費”，一般是由開發商支付給銷售公司。但業主們部分購房款通過“居間服務費”的形式支付，開發公司有逃避住房保障部門關于資金監管方面要求的嫌疑，大概率也涉嫌逃稅，并且還會涉及買房人的利益，買房人在二次銷售的時候，初始購房發票的價格低，中間溢價差價的部分，如果再次出售的話，會增加稅費。

律師建議，業主們可以到稅務部門進行舉報，或向房管局、住建局等部門反映情況，保障自己的合法權益。

（記者：朱音 李晚琛）

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